房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产市场分析的内容包括( )等指标。` A.空置率 B.供应量 C.结婚率 就业率E.回报率 2、房地产市场细分必须遵循的原则主要有( )。 A.制约性 B.可衡量性 C.赢利性 稳定性E.可进入性 3、目标客户定位的方法包括( )。 A.收入定位法 B.家庭定位法 C.年龄定位法 需求定位法E.品位定位法 4、下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有( )。 A.根据户型面积细分市场的方法是单一标准法 B.根据区域位置和文化教育细分市场的是综合标准法 C.根据影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法 对细分市场命名要突出企业的特征E.市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场 5、房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有( )。 A.土地资源 B.技术设备 C.竞争状况 生命周期E.产品特点 6、房地产市场调查主要包括( )等方面的内容。 A.房地产市场环境调查 B.房地产市场需求调查 C.房地产市场供给调查 房地产市场趋势调查E.房地产市场营销活动调查 7、房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括( )。 A.竞争产品的市场定价及反应状况 B.竞争企业的生产能力及技术装备水平 C.竞争产品的市场占有率 消费者对竞争产品的态度和接受情况E.竞争企业所采用的市场营销策略 8、房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。 A.产品调查 B.价格调查 C.市场需求质量调查 促销策略调查E.广告调查 9、房地产市场环境调查主要包括( )。 A.政治法律环境调查 B.经济环境调查 C.社会文化环境调查 房地产供需环境调查E.社区环境调查 10、下列抽样方法中属于随机抽样调研方法的是( )。 A.判断抽样 B.就便抽样 C.分群随机抽样 分层随机抽样E.配额抽样 11、观察法一般有( )等几种形式。 A.直接观察法 B.间接观察法 C.实际痕迹测量法 查阅资料法E.行为记录法 12、下列抽样方法中属于非随机抽样方法的是( )。 A.配额抽样 B.分层随机抽样 C.就便抽样 分群随机抽样E.判断抽样 13、一般应该从( )等方面考虑市场lE.房地产企业信誉调查 16、根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为( )。 A.初步调查 B.典型调查 C.深入调查 重点调查E.个案调查 17、一项房地产市场调查工作至少应设计( )调查表格。 A.房地产个案实调分析表 B.房地产市场趋势分析表 C.房地产出租市场统计表 当地房地产资源统计表E.房地产出售统计表 18、市场调查按调查对象划分，有( )方法。 A.全面调查 B.重点调查 C.典型调查 访问调查E.抽样调查 19、某公司在作别墅市场调查问卷的设计时，应注意的事项是( )。 A.问题答案不宜多 B.问题要使用专业术语 C.要采用直接提问的方式 问题要短E.一个问题只能包含一项内容 20、在进行项目基地现状资料的搜集时，要掌握土地的开发条件有( )。 A.地形状况 B.产业结构 C.交通流量 D.附近公共设施及交通状况 E.土地所在区域的特性