房地产经纪业务操作多项选择题试卷（房地产经纪业务操作）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、交易是交换的最基本单位，交易通常涉及的方面有（ ）。 A.至少两个有价值的事物 B.买卖双方所同意的条件 C.协议时间和协议地点 实现商品或服务的价值和增值E.支持和强制交易双方执行的一套法律制度 2、营销活动的微观环境主要包括（ ）等部分组成。 A.经济环境 B.宣传媒介 C.竞争者 消费者E.公众 3、市场营销的4Rs理论是指（ ）。 A.关联 B.回报 C.反应 便利E.关系 4、影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为（ ）。 A.地理因素 B.人口因素 C.心理因素 行为因素E.政治因素 5、房地产市场环境调查的内容包括（ ）。 A.政治法律环境调查 B.经济环境调查 C.社会文化环境调查 地理环境调查E.社区环境调查 6、广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段，广告促销的效果是房地产企业所关注的一个问题。促销调查的主要内容包括（ ）。 A.房地产商品广告计划和预算的拟订 B.房地产广告的时空分布及广告效果测定 C.房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择E.房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择 7、房地产市场调查中，观察法的形式包括（ ）。 A.间接访问法 B.抽样调查法 C.直接观察法 行为记录法E.实际痕迹测量法 8、房地产市场调查工作应设计的调查表格包括（ ）。 A.地区房地产资源统计表 B.房地产出租市场统计表 C.房地产销售市场统计表 房地产个案调查分析表E.区域人口分部明细表 9、企业进行活动促销的时机有（ ）。 A.认为购买商品的新客户人数不够多时 B.该片区或某一特定时期，市场竞争特别激烈时 C.主要竞争对手积极举办活动促销时 新项目导入市场的速度必须加快时E.当公共媒体出现了对企业的负面新闻时 10、一个产业的竞争程度和产业利润潜力由五个方面的竞争力量反映并决定，即波特的五力模型。下列选项中属于这些竞争力量的是（ ）。 A.新进入者的威胁 B.替代产品或服务的威胁 C.购买者讨价还价的能力 生产者降低成本的能力E.供应商讨价还价的能力 11、一般搜集租金资料的途径有（ ）。 A.通过交易双方当事人 B.通过搜集原始资料 C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情 参考专业杂志的租金行情资料E.以欲承租者名义调查 12、在网站的付费房源信息发布平台上进行操作时，需要注意（ ）。 A.杜绝虚假房源 B.时间点的把握 C.追求房源图片的质量，尽量采用其他房源样品图片 房源描述详尽，要从房屋的“特征”、“优点”，以及给客户带来的”利益”多方面进行描述E.标题描述要醒目，并能够简短概括房源的核心卖点 13、房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（ ）。 A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高 B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益 C.可以使每位房地产经纪人的”生意面”达到最广 有利于提高经纪人收集房源信息的积极性E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息 14、房源信息的更新要注意的问题包括（ ）。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息的来源 房源信息的成本E.房源状态的及时更新 15、按照客户（ ）因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。 A.购买的时间范围 B.经济承受能力 C.购买意向的强弱 对物业品质要求的程度E.购买的区域范围 16、客源信息开拓的主要方法有（ ）。 A.门店覆盖扩展法 B.广告法 C.会员揽客法 讲座揽客法E.互联网开发法 17、房地产客户信息管理原则包括（ ）。 A.有效原则 B.记录和更新原则 C.合理使用原则 保持联系原则E.重点突出原则 18、存量房卖方代理业