房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、关于房地产的表述中，错误的是（ ）。 A.房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产 B.房地产通常也称为不动产 C.在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物和区位这两类的结合体2、我国现行三次产业划分范围中，不属于第三产业的是（ ）。 A.采矿业 B.住宿和餐饮业 C.房地产业 金融业3、房地产市场具有的作用不包括（ ）。 A.传递房地产供求信息 B.提高国民经济效益 C.优化房地产资源配置 提高房地产使用效益4、下列市场结构中，（ ）是由一个卖者或一个买者控制的市场。 A.完全竞争市场 B.寡头垄断市场 C.完全垄断市场 垄断竞争市场5、由于（ ）的特性，房地产可以给其占用者带来持续不断的利益。 A.寿命长久 B.不可移动 C.独一无二 用途多样6、下列经纪服务方式中，（ l C.活动地位的中介性 活动收入的后验性9、1978年到现在的我国内地房地产经纪业的发展阶段中，关于初步发展阶段的表现，下列表述中错误的是（ ）。 A.房地产经纪机构大量成立，持证从业人员快速增加 B.房地产经纪业务范围扩大，但作用不明显 C.港台房地产经纪企业进入内地 房地产交易所纷纷转制10、下列经纪服务的方式中，（ ）的特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。 A.代理 B.居间 C.包租转租 行纪11、设立房地产经纪人员职业资格的（ ）认证制度是国际通行做法。 A.一级 B.两级 C.三级 四级12、关于内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序，下列表述中错误的是（ ）。 A.参加香港地产代理监管局组织的面授培训和补充测试 B.个人申报 C.人力资源和社会保障主管部门委托的行业组织进行初审和推荐 中国房地产估价师与房地产经纪人学会审核并向香港地产代理监管局推荐13、下列房地产经纪人的职业技能中，（ ）是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。 A.收集信息技能 B.市场分析技能 C.人际沟通技能 供需搭配技能14、关于职业道德的表述，不正确的是（ ）。 A.职业道德是指人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的思想、行为准则和规范 B.为了协调每个职业与社会以及同一职业中各个主体之间的关系，就逐渐形成了职业道德 C.职业道德萌芽于人们维护自己所从事行业的整体利益的基本意识 职业道德在内容上具有一定的稳定性、间断性15、从长远来看，市场是公平的，只有（ ）的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报。 A.诚实守信 B.遵纪守法 C.规范执业 尽职尽责16、关于以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构的表述，错误的是（ ）。 A.这类机构主要从事存量房，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务 B.目前大多采用开设经纪门店的方式，承接个人或机构委托的二手住宅买卖、租赁经纪业务 C.目前这类机构在存量住房交易市场上的参与度较高 这类机构包括21世纪不动产、北京链家、上房置换、上海同策17、合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（ ），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。 A.财产共有、合伙经营、共享收益、共担风险 B.共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险 C.共同出资、财产共有、共享收益、共担风险 共同出资、合伙经营、财产共有、共担风险18、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为（ ）和有店铺模式两大基本类型。 A.无店铺模式 B.连锁经营模式 C.单店模式 多店模式19、从发达国家的情况看，（ ）在20世纪70年代的美国一经出现，便引起了房地产经纪行业的普遍关注和初步发展。