房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织通过( )等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。 A.行纪 B.销售 C.居间 经销E.代理 2、下列关于经纪的表述正确的有：( )。 A.经纪这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本 B.经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动 C.经纪是一种有偿的经济活动 经纪是一种无偿的经济活动E.经纪通过提供信息和专业服务来促成他人交易 3、下列关于行纪的表述不正确的有：( )。 A.行纪活动中经纪人与委托人之间一般没有长期固定的合作关系 B.除非委托人不同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人 C.经纪人可以以低于(或高于)委托人指定的价格买进(或卖出)，并因此而增加报酬 经纪人在行纪业务中已经介入买卖，以完成委托任务为主，已属于买卖行为E.行纪活动中大多数情况下经纪人都并未取得交易商品的所有权 4、房地产经纪的主要方式是：( )。 A.拍卖 B.代理 C.变卖 行纪E.居间 5、下列属于包销的基本特征的有：( )。 A.占有交易标的 B.不占有交易标的 C.差价 以交易标的所有者的名义进行活动，行为受到一定限制E.佣金+差价 6、下列关于在我们国家有关经纪活动的概念表述正确的有：( )。 A.经纪活动中的代理，属于民法上的代理 B.经纪活动的范围要比西方的经纪范围更广，不仅包含代理活动，还包含居间活动 C.代理可分为民法上的代理和商法上的代理两类 在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人E.民法上的代理本是一个涉及范围很广的民事行为 7、原国家发展计划委员会、原国家经济贸易委员会、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办1999年颁布的《中介服务收费管理办法》(计价格[1999] 2255号)第3条对中介机构的概念进行了限定，其中属于代理性中介机构的有：( )。 A.收养服务机构 B.企业注册服务机构 C.会计服务机构 签证代理服务机构E.设计服务机构 8、按经纪活动服务市场不同，可将经纪分为：( )。 A.房地产经纪 B.保险经纪 C.演艺经纪 环境经纪E.农产品经纪 9、原国家发展计划委员会、原国家经济贸易委员会、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办1999年颁布的《中介服务收费管理办法》(计价格[1999] 2255号)第3条对中介机构的概念进行了限定，其中属于信息技术服务性中介机构的有：( )。 A.公证服务机构 B.咨询服务机构 C.婚姻介绍机构 广告设计机构E.招标机构 10、下列关于经纪、行纪与经销的表述正确的有：( )。 A.经销主体占有标的 B.经销主体所获得的报酬是买入价格与卖出价格之差，并且以自己的名义进行交易 C.经纪活动仅仅是为交易提供服务，其主体对交易标的没有所有权 行纪主体可以享受差额同时占有标的E.经销活动主体直接参与交易，并直接占有交易标的 11、佣金是经纪收入的基本来源。其性质是( )的综合体，是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。 A.劳动收入 B.经营收入 C.风险收入 销售收入E.服务收入 12、下列关于佣金的表述不正确的有：( )。 A.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金和费用 B.佣金可分为法定佣金和自由佣金两种 C.经纪人收取佣金时应当开具收据，可不缴纳税费 佣金是经纪收入的基本来源E.佣金是经纪人在完成经纪服务前取得的报酬，其支付时间由经纪机构与委托人约定 13、下列关于法定佣金和自由佣金的表述正确的是：( )。 A.佣金可分为法定佣金和自由佣金两种 B.自由佣金确定并写入经纪合同后，不具有法律效力，违约者可以不承担违约责任 C.法定佣金是指经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金 自由佣金是指经