房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、根据《中华人民共和国合同法》，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下列关于合同的相关表述正确的是：( )。 A.合同是一种协议 B.合同是一种契约 C.合同是民事主体之间的协议 合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议E.合同是平等民事主体之间的协议 2、下列关于房地产经纪合同的主要特征表述正确的是：( )。 A.房地产经纪合同是单务合同 B.房地产经纪合同属于劳务合同 C.房地产经纪合同是有偿合同 房地产经纪合同是主合同E.房地产经纪合同一般为书面形式的合同 3、房地产经纪合同应包含以下几个方面的内容：( )。 A.双方当事人的商 B.当事人各自的责任以及希望履行的标准 C.对履约过程中发生障碍的处理办法 对经济风险及当事人对风险造成损失的分担的事先预定4、根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为：( )。 A.实体条款 B.程序条款 C.主要条款 普通条款E.明示条款 5、根据合同条款的内容，合同条款可以分为：( )。 A.主要条款 B.普通条款 C.实体条款 明示条款E.程序条款 6、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为：( )。 A.明示条款 B.有责条款 C.免责条款 默示条款E.实体条款 7、根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为：( )。 A.有责条款 B.实体条款 C.明示条款 免责条款E.默示条款 8、普通条款包括：( )。 A.实体条款 B.通常条款 C.默示条款 偶尔条款E.有责条款 9、实体条款是规定当事人权利义务的条款，如：( )。 A.解决争议条款 B.标的条款 C.价款和酬金条款 履行地点条款E.履行期限条款 10、下列关于明示条款和默示条款的相关表述正确的是：( )。 Al 免责条款具有免责性E.免责条款具有默示性 12、下列关于合同的主要条款的相关表述正确的有：( )。 A.当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立 B.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任 C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的默示条款 合同的标的是合同法律关系的客体E.合同中没有约定违约责任的，就意味违约方不承担违约责任 13、根据代理产生的根据，民事代理可分为：( )。 A.法定代理 B.商事代理 C.指定代理 委托代理E.受托代理 14、下列关于房地产代理合同的特征表述正确的是：( )。 A.房地产代理合同属于委托代理合同 B.委托人没有授权或规定的合同内容，代理人无权处理 C.房地产代理合同属于商事代理合同 房地产经纪代理合同通常可以采取书面合同或口头合同E.房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构 15、房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他就负有以下义务：( )。 A.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务 B.按照指示处理事务的义务 C.亲自处理事务的义务 承担处理事务的费用的义务E.向被代理人报告处理事务情况的义务 16、房地产经纪人在处理事务的过程中需要将事务转委托本机构内的其他人员办理的，应当符合以下条件：( )。 A.经被代理人同意，房地产经纪人可以将委托事务转托第三人处理 B.经被代理人同意，房地产经纪人可以与第三人形成转委托关系 C.遇到紧急情况，为了使被代理人的利益不受影响，可以将被代理人的事务委托给第三人处理 因紧急情况发生不能及时通知到被代理人时，房地产经纪人不可以将被代理人的事务委托给第三人处理E.因紧急情况发生不能及时通知到被代理人时，房地产经纪人可以将被代理人的事务委托给第三人处理 17、下列属于房地产经纪人在为被代理人处理事务的过程中获得的收益，应当及时交付给被代理人的情况的是：( )。