房地产经纪专业基础多选集试卷（房地产经纪专业基础）_4.docVIP

试卷第 PAGE 5 页共 NUMPAGES 5 页 房地产经纪专业基础多选集试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，D测绘机构对该小区进行全面测绘，其中房产图的测绘顺序为( )。 A.先测绘房产分户图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分幅图 B.先测绘房产分幅图，再测绘房产分户图，最后测绘房产分丘图 C.先测绘房产分丘图，再测绘房产分幅图，最后测绘房产分户图 先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图2、W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于( )。 A.宗地图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 房产分户图3、W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为( )。 A.1：200 B.1：500 C.1：1000 1：20004、W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至( )，注在图上相应位置。 A.0.1 m B.0.01 m C.0.001m 0.0001m5、W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，图框内应标注( )。 A.相邻土地的权利界线 B.海拔高程 C.用地面积的分摊系数 套内建筑面积与共有分摊面积6、2011年1月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2003—2008年普通商品住宅价格进行调查，2011年3月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，w省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。 从以上分析中，下列属于决定普通商品住宅需求量的主要因素包括( )。 A.W省A市居民收入水平提高 B.W省A市居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨 C.政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策 消费者对普通商品住宅的偏好程度增强E.消费者预期未来的收入会增加 7、2011年1月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2003—2008年普通商品住宅价格进行调查，2011年3月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提