房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产的特性主要有（ ）。 A.不可移动 B.寿命长久 C.独一无二 供给无限E.价值较大 2、房地产业是第三产业的重要组成部分，其作用具体表现在（ ）方面。 A.可以改善人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾 B.可以扩大内需、拉动投资增长、促进经济平稳较快发展 C.可以改善居民居住条件，提高居住质量 可以增加税收和政府财政收入E.可以加快城市基础设施建设和改变落后的城市面貌 3、下列房地产市场中，属于非居住房地产市场的是（ ）。 A.高档公寓市场 B.商业用房市场 C.别墅市场 写字楼市场E.工业用房市场 4、一般而言，经纪服务最主要的方式有（ ）。 A.估价 B.咨询 C.居间 代理E.行纪 5、经纪的特性包括（ ）。 A.活动主体的专业性 B.活动地位的中介性 C.活动内容的服务性 活动收入的后验性E.活动范围的地域性 6、1978年至今的我国内地房地产经纪业发展可以分为（ ）。 A.复苏阶段 B.初步发展阶段 C.快速发展阶段 中介雏形阶段E.零星户阶段 7、关于房地产居间的表述，正确的是（ ）。 A.房地产居间可分为指示居间和媒介居间 B.媒介居间则是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为 C.在房地产经纪活动的实际运作中，指示居间和媒介居间并不是完全独立的，而是相互结合 房地产居间是起源最晚的房地产经纪方式E.指示居间即居间人向委托人报告订约的机会 8、按照性质，职业资格可分为（ ）。 A.职业准入类职业资格 B.专业技术人员职业资格 C.职业水平评价类职业资格 非专业技术人员职业资格E.行政许可类职业资格 9、房地产经纪人协理的权利包括（ ）。 A.在经办业务的房地产经纪服务合同上签名的权利 B.获得合理报酬的权利 l 11、房地产经纪机构的特点包括（ ）。 A.房地产经纪机构的企业规模可选择范围较小 B.房地产经纪机构是重资产类型的企业 C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 房地产经纪机构是轻资产类型的企业E.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 12、直营连锁模式的优点包括（ ）。 A.成交比例降低 B.信息搜集范围扩大，信息利用率高 C.可控程度高，有利于制度的贯彻执行 客户信任度增大，竞争能力相应提高E.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人 13、品牌的定位原则包括（ ）。 A.权威 B.有价值 C.稳定 独特E.量力而行 14、房地产经纪机构薪酬制度的制定要遵循的原则有（ ）。 A.简明扼要，易于执行 B.底薪与奖金分离 C.管理方便，符合经济原则 在同行业中有竞争力E.一成不变 15、房地产经纪机构业务流程分析和重组的具体内容包括（ ）。 A.组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题 B.将问题分类，确定解决问题的先后顺序 C.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述 寻找解决问题的方法E.项目信息开发与整合 16、房地产经纪机构信息管理系统通常包括的子系统有（ ）。 A.流程控制系统 B.辅助决策系统 C.技术支持系统 MLS系统E.数据管理系统 17、通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括（ ）。 A.周围环境状况 B.门店前路的宽度、人流量及停留性 C.人流的结构及行为特点 道路的特性E.邻居类型、同业门店的情况 18、售楼处日常物业管理工作中，保安服务工作的内容包括（ ）。 A.提供客户物业管理事项咨询 B.看房通道提供指引及维护服务 C.门岗服务 停车场交通管理E.售楼处周边巡视 19、在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务也可