房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、按照房地产的开发程度，可以把房地产分为（ ）。 A.生地 B.毛地 C.熟地 在建工程E.未来状况下的房地产 2、现实中的具体房地产咨询业务主要有（ ）等。 A.房地产市场调研 B.房地产投资项目可行性研究 C.房地产开发项目策划 房地产估价E.物业管理 3、行政主管部门及行业自律性组织在参与房地产运行的过程中，其职能是（ ）。 A.估价 B.管理 C.服务 监督E.测绘 4、根据代理产生的根据，民事代理可分为（ ）。 A.指示代理 B.媒介代理 C.法定代理 指定代理E.委托代理 5、造成卖方垄断的原因有（ ）等。 A.政策 B.专利 C.资源控制 政府许可限制E.规模经济 6、目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言，表现在（ ）方面。 A.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展 B.主要生产要素由知识密集型转向劳动密集型转变 C.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 以互联网为依托的新型房地产经纪业态将迅速发展E.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本 7、房地产经纪不同于其他经纪活动的特性包括（ ）。 A.活动主体的专业性 B.活动地位的中介性 C.活动内容的服务性 活动范围的地域性E.活动后果的社会性 8、关于房地产经纪人协理资格考试的表述，正确的是（ ）。 A.人力资源和社会保障部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲 B.住房和城乡建设部负责审定考试大纲 C.房地产经纪人协理资格考试次数根据行业发展需要确定 房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设（房地产）部门、人力资源和社会保障部门E.《房地产经纪人协理从业资格证书》是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证 9、房地产经纪人的知识结构中的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括（ ）。 A.文化修养知识 B.经济知识 C.法律知识 社会心理知识E.房地产专业知识 10、有（ ）情形的，由注册部门撤销房地产经纪人注册。 A.注册部门工作人员滥用职权、玩忽职守予以注册 B.注册部门违反规定的程序予以注册 C.注册部门超越职权予以注册 注册部门对不符合注册条件的申请人予以注册E.注册房地产经纪人受到刑事处罚 11、房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点包括（ ）。 A.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差 B.各分部有较大的自主经营权 C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性 有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标E.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大 12、一个好的战略目标通常具有的特征包括（ ）。 A.确定性 B.时限性 C.独特性 综合性E.现实性 13、房地产经纪机构的经营战略中，横向多样化的类型包括（ ）。 A.产品、市场开发型 B.技术开发型 C.产品开发型 市场开发型E.资源开发型 14、 房地产经纪机构客户关系管理的主要方法有（ ）。 ? A.创建客户关系管理系统 B.建立和维护客户数据资料库 C.利用信息系统进行客户的分析和管理 建立决策支持子系统发现问题并提出针对性的解决方案E.利用客户俱乐部等形式深化与客户的沟通与联系 15、房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（ ）等环节。 A.调整 B.筛选 C.鉴别 研究E.整序 16、房地产经纪门店的开设程序包括（ ）。 A.区域选择 B.租赁谈判和签约 C.开业准备 店址选择E.门店功能确定 17、商品房售楼处工作团队的组建应根据项目的（ ）等情况综合考虑而定。