房地产投资分析概述.pptxVIP

张海兰;概 述;1.1 房地产的价值与价格;1.1.2 市场价值 市场价值是指在完全竞争开放的市场中，买卖双方对市场熟悉并且都处于理智状态下的最可能交易价格。 市场价值的要素包括：买方自愿、卖方自愿、公平交易、资产在市场上有足够的展示时间、当事人双方各自精明，谨慎行事。 ;1.1.3 投资价值与市场价值的关系 ;1.1.4 交易价格 交易价格是指在房地产市场中买卖双方通过交易行为所形成的价格。交易价格是实际发生过的数值，一般认为是历史价格。;;1.2 房地产投资概述;;;;;;;3．按房地产投资经营方式划分 ;1.2.4 房地产投资的作用 1．房地产投资的宏观作用 ;2．房地产投资的微观作用;3.房地产投资的影响因素;1.3 房地产投资分析概述;1.3.2 房地产投资分析的内容;1.3.3 房地产投资分析的方法 ;2.3.4 现金流量图; ;;;3.房地产市场分析;3.1 房地产市场概述;;;;;;;3.2 房地产市场分析概述;;;3.3 房地产市场调查;;;;;;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;市场分析应用举例 ——某房地产市场分析报告大纲;3.4 房地产市场预测;;;;;;;;;3.4.3 房地产市场预测的程序;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Wednesday, March 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:48:3710:48:3710:483/24/2021 10:48:37 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2110:48:3710:48Mar-2124-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。10:48:3710:48:3710:48Wednesday, March 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2110:48:3710:48:37March 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 三月 202110:48:37 上午10:48:373月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 2110:48 上午3月-2110:48March 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/24 10:48:3710:48:3724 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:48:37 上午10:48 上午10:48:373月-21