某县项目地块调查报告.pptVIP

;目录;华容县城市概况篇;华容县城市概况;华容县城市规划篇;华容县城市规划;华容县房地产板块划分及特点分析篇;城中片区：华容河以西，西至港东路，北至杏花西路，南至城南路。 区域定位：华容县商业中心 区域现状：这里属老城区，人口密集，是县核心商业圈，商业氛围成熟浓厚。该区域可开发利用的土地面积较少，目前在售项目不多，地产主要以商住综合为主。目前商品房住宅销售均价约为3800-4000元/㎡左右。代表楼盘为：华容城市广场;桥东片区：华容河以东。 区域定位：华容县文教中心 区域现状：该区域属于华容县较老城区，缺乏整体规划，道路、卫生条件较差，除教育资源外，配套资源明显滞后，居住环境较差。文教资源主要有省重点中学华容一中、职业高中、黄湖小学、城关镇桥东学校、文化产业园、烈士陵园在此区域及培育了岳阳市历史唯一一个状元，故该区域房地产开发主要以文教资源为主。随着政府重点工程人工状元湖的开发，相继出现《状元星城》《君临慧城》《康桥兰庭》等项目。目前商品房住宅销售均价约为3800元/㎡左右。随着城西马鞍山片区及田家湖房地产市场火爆，该区域楼盘发展更多依赖于整体市场发展和城西片区的带动。;马鞍山片区：东至港西路，西至白鼎山路，南至华鲇路，北至杏花西路。 区域定位：行政新区 区域现状：行政区划调整后，随着各行政新区的搬迁，在土地、住宅市场方面都有了快速的发展，交易活跃，价格持续上涨。新建九年制学校及行政单位的介入，该区域在各个区块中表现出楼盘价格还略高于城中项目。表明了华容县人民对老城区依赖程度不大。目前商品房住宅销售均价约为4000元/㎡左右.代表楼盘为：中利城、北岸尚品、北岸尚都等。;田家湖新区：北至华鲇路，南至田家湖大道，东至港西南路，西至规划路。 区域定位：水乡特色的现代化生态新区 区域现状：田家湖生态新区是华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战略决策。围绕“现代新区、水乡特色”的主题，将新区建设成为集行政办公、现代产业、文化娱乐、旅游休闲、高档居住于一体，具有浓郁特色的现代化生态新区。毗邻行政新区，周边田家湖实验学校、人民医院、华冠国际大酒店等资源丰富，随着田家湖的开发，该区域拥有先天独厚的景观资源，故区域内项目如雨后春笋般耸立，开发热情高涨，深受市场追崇。 目前商品房住宅销售均价约为4400元/㎡以上。代表楼盘为：盛世新城、阳光水谢、金湖水岸。;华容县房地产板块划分及SWOT分析篇;项目地块概况;项目地块概况;1号地块项目简介--现状（内、外情况）;1号地块项目STOW分析;2号地块项目简介--现状（内、外情况）;2号地块项目STOW分析;3号地块项目简介--现状（内、外情况）;3号地块项目STOW分析;4号地块项目简介--现状（内、外情况）;4号地块项目STOW分析;5号地块项目简介--现状（内、外情况）;5号地块项目STOW分析;6号地块项目简介--现状（内、外情况）;6号地块项目STOW分析;7号地块项目简介--现状（内、外情况）;7号地块项目STOW分析;重点项目立体分析;一、盛世新城;二、中利城;三、北岸尚都;四、康桥兰庭;总结;;;Thanks！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****