房地产项目策划的认识与实践.pptxVIP

整合资源、准确定位 提升价值、创新品牌;引言一——从几项事例带出对中国房地产发展的思考;事例二：广州华南板块首个千亩大盘陷入困境;事例三：大连亿达集团开发大连软件园一期成功，政府将以官助民办的方式将20平方公里土地交由亿达集团实施开发经营，软件业同时将成为大连四大支柱产业之一。;1 ）资金往哪投？—把握市场与机会，决策的正误;深层次：;在日益成熟与竞争激烈的市场面前，解决不了以上问题，企业与项目就必败无疑。而房地产策划正是为我们探求解决问题的方向与途径。;1、策划 “策划”——源远流长的智慧与方法 “引胜之一策也”——《吕氏春秋》 “好谋而成者”——《论语.述而》 “运筹帷幄之中，决胜千里之外”——《汉书.商帝纪》 策划：即筹划、安排、出主意、想办法、出谋划策;2、策划的思想与谋略;毛泽东之策划思想： 《矛盾论》——如何面对矛盾，分析问题，找到矛盾存在的根本原因，找到解决问题的关键点和突破点 《实践论》——从感性到理性，从认识到概念到判断到理论的方法和道理，如何举一反三 《在延安文艺座谈会上的讲话》——如何形成有效的解决问题的方式：立场、态度、目标对象、工作和学习的方法 ;毛泽东每一历史时期的成功都与其深入的调研和专心策划，最后形成正确的思想与方法所分不开。;邓小平之策划思想与谋略;3、策划的基本方法与目的 如何策划： 《孙子兵法》中策划的原则： “知己知