大连松源翰林壹品项目营销推广策略及平面表现_114PPT.pptxVIP

松源翰林壹品项目现阶段营销推广策略及平面表现思维导图市场怎么样？发现市场竞争空白我们卖什么？深究产品的性格特性我们卖给谁？发现客户的喜好方向具体怎么卖？最终实现客户对号入座市场缺什么？“机会的存在取决于市场的细分”——想想还有的，看着手头的，直盯眼前的西山板块华宇凤凰城金信陶然居本案新希望家园城润万家生辉第一城在售项目：项目名称首推时间开发(万㎡)规划栋数及形式剩余户型价格区间剩余均价（元/㎡）金信陶然居2006.81112多3高108，1352800辉第一城2006.11188高9高90两室120三室3800宇凤凰城2007.11410多6高高层大户130-1603310然居：区域最为相似，低价倾销，现在剩余不足20套，整体算清盘，剩余面积以108㎡的小三室，135左右的跃层阁楼为主。剩余房款在37万-54万。生辉第一城：价格最为接近，小户型，多创新，主打升值，整体销售率60%，现在剩余户型主要8层以上的两室， 6层以上的三室，剩余房款在50万-70万。华宇凤凰城：靠山最为相似，周边社区氛围较好，整个杏林分为地块较为成熟，中低价入市，现以销售80%，剩余面积以80-130以上高层，北侧客厅户型为主，剩余290套，房款在32万-50万。小结：市场现状：生辉第一城、新希望家园、金开新城、城润万家陆续亮相。户型现状：70%90