农贸市场可行性报告.pdf

... 农贸市场可行性报告 （此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！） ... ... ... ... 第一章 总 论 1. 1项目概况 1. 1. 1 项目名称 xxxx 农副产品综合批发交易市场 1. 1. 2 建设地点 xxxx 市色满乡 1. 1. 3规划用地 规划建设用地面积 500 亩。 1. 1. 4 建设规模 建筑总面积 10 万平方米， 道路、地坪总面积 20 万平方米， 绿地总面积 3 万平方米。 1. 1. 5 项目投资 项目总投资 13198 万元， 其中：固定资产投资 12598 万元、 铺底流动资金 500 万元，经营流动资金 100 万元。 1. 1. 6 项目实施工期 项目前期 6 个月（2009 年 8 月—2010 年 2 月）， 建设期 24 个月（2010 年 3 月—2012 年 3 月）。 1. 1. 7 项目业主及法人 xxxx 天润实业有限责任公司 艾米热拉·依沙米丁 1.2 项目背景 近年来，xxxx 地区经济、社会、文化有了很大的发展，人民 的生活水平有了很大的提高，已不满足传统意义上的吃得饱、吃 ... ... 得好，逐渐讲究生活品质，追求生活的健康。但是，由于缺乏必 要的资金投入和规范统一的标准，xxxx 地区原有的农副产品交易 市场基础设施差，装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量 检测体系落后， 信息采集发布不及时，经营秩序不规范，服务功 能单一、流通成本高、效率低、效益差等问题。消费者日益增长 的食品安全的要求及农民、农产品经销商、农产品加工企亚及各 级政府对农产品价格、市场供求等信息的需求促使市场建设必须 提升档次、规范化建设， 在市场功能上实现设施现代化、管理规 范化、交易电子化和信悬网络化， 构建先进、安全、完善的现代 化农副产品流通体系。 1.3 项目简介 xxxx 农副产品综合批发交易市场位于 xxxx 市色满乡，项目业 主单位是 xxxx 天润实业有限责任公司。 项目主要建设的内容是： 1、综合服务区：批发交易市场综合管理大楼，批发交易市场 电子商务大厅，物流配送中心、停车库、停车场、警卫室、锅炉 房、配电室、餐饮店铺、工商、税务、公安。 2、瓜果、蔬菜批发交易市场：市场管理办公室、瓜果交易大 棚、蔬菜交易大棚，瓜果交易大厅 （冬季）、蔬菜交易大厅 （冬季）、 瓜果保鲜库、蔬菜保鲜库、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 3、粮油批发市场：市场管理办公室、粮油交易大棚、粮油交 易大厅（冬季）、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 ... ... 4、木材加工交易市场：市场管理办公室、木材加工区、木材 交易大棚、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 5、活畜交易市场：市场管理办公室、活畜交易场地、现场检 疫、公共厕所、垃圾集收站。 项目计划总投资 13198 万元，分两期组织实施三年内完成。 建设资金来源业主单位自筹解决 7098 万元，2000 万元申请自治区 解决、地方政府配套资金 2000 万元、申请银行贷款 2100 万元。 项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消 费领域，由市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益， 不仅增加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位，增强社会 向心力，促进社会稳定。 1.4 项目市场定位和商品销售方向 1.4.1市场定位 根据 xxxx 市的地理位置和在区域经济中的核心作用