桂林市楼房客户群分析.pptxVIP

客户群分析——恒越地产研究小组一、市场分析1、消费者居住现状2、消费者需求状况3、对于桂林市本地市场总结市场分析1、消费者主体结构2、地区自身优势3、外地置业城区选择4、2010年楼盘外销数量构成本地市场外地市场消费者居住现状根据调查，目前桂林市居民的家庭月收入在至元之间的比例最高，达％；元以上的高薪家庭比例最小，仅占。桂林的家庭结构以三口之家为主，大部分的居民的居住现状为自购商品房，所占比例高达；其次，为出租房，占；经济实用房的占；单位福利分房的占；其他占。消费者对房价看法同时，高达的人群觉得买房难，房价高出所能承受范围，的人群认为不难，可以轻松买到自己心仪的房子，另外，还有的人群认为买房较难，因为买房人多，看中的房源很难抢到。消费者需求状况显然，目前（年）高达元平方米的房价远远超过人群的承受能力，令许多消费者望而却步。消费者需求状况消费者预购建筑面积另外，调查发现，收入越高越倾向于购买商品房，预购的建筑面积也相对越大。消费者需求状况消费者的购房计划及购房类型由此可见，消费者的观望心态占主体。消费者需求状况购房户型意向消费者需求状况购房动机桂林未来房价走势由此可见，大部分消费者对桂林房价看涨，同时，对长期房价的看法与近期的看法有相当的一致性。宏观调控政策对消费者购房计划的影响据调查，的消费者的购房计划受宏观调控政策的影响，而的消费者则表示宏观调控政策不会影响到他们的购房计划。面对