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二手房全款买卖合同 二手房全款买卖合同 二手房全款买卖合同 For penauseonysudyandr esachnof r cmmr cause e 合同编号： 房 屋 买 卖 合 同 日 期： 年 月 日 房屋买卖合同 甲方( 卖方) ： 身份证号码： ( 配偶) ： 身份证号码： 乙方( 买方): 身份证号码 : ( 配偶) ： 身份证号码： 依照?中华人民共和国经济合同法?、 ?中华人民共和国城市房地产管理法? 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在相同、自觉、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守履行。 第一条、买卖标的 1、乙方赞成购置甲方拥有的座落在 室拥有的房产，建筑面积为 平方米。〔房屋产权证号为 号〕。 2 、该房产约定交付的隶属设施设施、装修装修、相关物品等在本合同从前， 已经双方现场确认，均无异议。 3、房屋装修状况：精装。 第二条、房产产权现况 买卖双方均清楚该房产以现状销售。该房产没有抵押也未被查封，卖方对该 房产享有完好的处分权。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方赞成以全款方式购置该房产， 乙方在甲、 乙双方办理该房产过户 手续从前向甲方支付：人民币 元整〔大写： 元整〕作为首付款，其他 房款：人民币 元整〔大写： 元整 〕乙方应于甲、乙双方办理该 房产过户手续结束后的三日内向甲方支付并结清。 2、房款汇入银行账号： 户名： 账号： 开户行： 第四条 甲方应在乙方结清所有房款后的五日内将交易的房产所有交付给乙方使 用，并应在交房当日将 水、 电、气、物业、等 费 用 结 清 ， 签署合同此后，所售房产室 内设施不再改正。 第五条 甲方保证上述房产权属清楚， 无任何权属争议； 如保证无继承瓜葛、 无抵 押、无债权债务瓜葛及致使不能够实现合同目的的其他争议。因以上原因给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。 第六条本合同履行过程中， 买卖双方应依照国家及地方相关规定缴纳各项税、 费， 买卖双方担当税费的详尽约定以下： 1、双方约定， 由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的所有可能产 生的税、费〔包含契税、个人所得税及办理相关过户手续的所有花销〕。 2、买方不按约定缴纳相关税、 费，致使交易不能够连续进行的，买方不得因此 清除合同，本合同连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给遵约方造成的损 失。 第七条 违约责任： 1、本合同签署后， 假设甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不完好按本 合同约定履行或致使不能够实现合同目的其他违约状况，违约方须按该房产总价的 30%作为违约金赔偿给遵约方。 2、本合同签署后， 假设甲方未能按约将该房产交付乙方， 或乙方未能按约向甲 方支付房款，或甲、乙双方任何一方未能按约办理产权转移手续的，均依照逾期 时间，分别以以下方式办理： 1〕逾期在三十天之内，违约方向遵约方每日支付房价款万分之五的违约金， 于实质交房、付款或办理产权转移手续当日支付，合同连续履行。 2〕逾期高出三十天， 那么遵约方有权主张清除本合同， 违约方应在接到遵约方 解约通知之日起七日内，向遵约方支付违约金，并退房或退款，并且遵约方有追 究其他相关损失的权益，如造成的诉讼费、律师费、交通费等。 3〕因甲方将该房产售予第三人， 致使乙方不能够获取该房产所有权证的， 视为 甲方根本违约，甲方须退还乙方所有已付房款，且依照银行利率付给乙方利息， 并按乙方累计已付房价款的一倍支付违约金。 4〕假设非甲、 乙双方中任何一方原因此致使本合同交易未能准时完成， 那么甲乙 双方均赞成相关交易日期相对顺延。本合同签署后，假设因不能抗力原因致使本合 同无法履行或无法完好履行时，本合同自行清除，甲、乙双方均不用担当违约责 任。 第八条 本合同主体 1、甲方是 共 人，代表人 即甲方代表人。 2、乙方是 共 人，代表人 即乙方代表人。 第九条 本合同发生争议的解决方式： 本契约在履行过程中假设发生争议，甲乙双方应采用协商解决。协商不能时：② ①任何一方均可向汉中市仲裁委员会申请仲裁； ②向房产所在地的人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事项， 甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签字后与本 合同拥有相同效力。 第十一条 声明：过户手续应以汉中市实质政策为准，双方应积极配合。 本合同经双方签字后见效，双方必定遵守合同约定。 出卖方( 甲方) ： 购置方( 乙方) ： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 委托代理人 ( 甲方)： 委托代理人 ( 乙方) ： 身份证号码： 身份证号码： 日 期： 年 月 日 仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial