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二手房屋买卖合同(超详细版本) 二手房屋买卖合同(超详细版本) 二手房屋买卖合同(超详细版本) 房产买卖合同 卖方： ___________，身份证号码： ____________________ 身份证地点： _____________________________________________ 现地点： _________________________________________________________ 手机： ______________ 买方： ___________，身份证号码： ____________________ 身份证地点： _____________________________________________ 现地点： _________________________________________________________ 手机： ______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他相关法律、法规的规定，在相同、自觉、公正、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜完成以下协议： 第一条 房屋基本情况 (一 )卖方所售房屋 (以下简称该房屋 )坐落为：大庆市 ____________________ 【小区 (街道 )】____24____【号 (楼)】 _________单元 _________号(室)。该房屋 所在楼层为 _________层，建筑面积共 ___________平方米。 第二条 房屋权属情况 (一 )该房屋全部权证证号为： 。 (二 )土地使用情况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________(出让或划拨 )方式获取。土地使用 权证号为： ________________________，土地使用权年限自 ________年_______ 月 _______日至 _______年 月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让 手续并缴纳土地使用权出让金。 1 (三 )该房屋性质为住处。 (四 )该房屋的情况为未设定抵押未被查封， 卖方对该房屋拥有完好处决权。 。 (五 )该房屋的租借情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 成交价格和付款方式 (一 )经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________元(小 写 )， 元整 (大写 )。 上述房屋价格包括了该房屋隶属设施设施、 装修装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权益。 (二 )买方付款方式以下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款 ___________________圆整， （小写 ________________元整）。卖方收到购房款今后， 必定依照买方要求的时 间、地点配合买方办理更名过户手续， 不得以任何原因推却， 否则买方有权退房，卖方肩负全部损失和价款支付之日起每天 _____的利息。 第四条 权属转移登记和户口迁出 (一 )双方赞成，自本合同签订之日起 ________内，双方共同向房屋权属登记 部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二 )如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的 限时内（最长不高出 3 个月）获取房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当 自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并支付每天 ______利息作为 补偿。 (三 )卖方应当在该房屋全部权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出 的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。 如逾期高出 90 日，买方有权清除本合同，卖方应收到清除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并依照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条 房屋产权及详尽情况的承诺 卖方保证该房屋没有产权瓜葛， 因卖方原因造成该房屋不能够办理产权登记或发生债权债务瓜葛的，卖方应支付房价总款 10%的违约金，并肩负其他补偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属情况、 隶属设施设施、 装修装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设施及其装修装修随同该房屋一并转让给买方。 2 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋查收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设施及其装修装修保持优异的情况。 在房屋交付日以前发生的 【物业管理费】 【供暖】【水】【电】【燃气】【有 线电视】【电 信】【宽带】： 花销由卖方肩负，交付日今后 (含当日 )发生的花销由买方肩负。卖方赞成将其缴纳的该房屋专项维修资本 (公共维修基金 )的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资本过户的， 每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交