万科观山湖大都会项目策划培训课件.ppt

贵阳万科观山湖大都会项目 目 录 一、项目信息 二、项目概况 三、项目示范区策划 一、项目信息 1、土地信息 2、营销信息 3、设计信息 一、项目信息 1、土地信息 基本信息：净用地面积37.6万方，剩余净用地24万方；除去已建成的红华新天地（17万方）、安置房（4万方），剩余计容面积91万方，净用地容积率约3.8；其中住宅占比77%约70万方，商业占比23%约21万方（其中包含6.4万方大数据中心)。 一、项目信息 1、土地信息 地块基本信息：目前，红华项目场区拆迁户约有200余户，两块林班。其中，合作协议要求1区及展示区2016年12月30日拆迁完成，其余区域2017年6月30日拆迁完成。 拆迁户 一、项目信息 项目道路规划：项目首开时，施工道路修建在红色范围外，场地内原道路也因场地开发进行改道。 场区原道路 改建后道路 施工道路修建 小 河 湾 1、土地信息 一、项目信息 2、营销信息 长岭南路 （已建道路） 观山东路（已建道路） 待建市政道路 待建市政道路 待建小区道） 小 河 湾 201国道（在建） 地铁站口 一、项目信息 2、营销信息 项目交付节奏：展示区→首开区1区、2-1区→2-2区→ 3区 项目初期道路方案：在首开业区施工期间，2条市政道路预计于2017年12月修建完毕，在1区、2-1区域进行交付后，主通道按照红色线段进出