安置房买卖协议.docxVIP

2 2、甲方应在房屋交付后（ 年 月 日）前将本协议所述房屋中的 2 2、甲方应在房屋交付后（ 年 月 日）前将本协议所述房屋中的 安置房买卖协议 TOC \o 1-5 \h \z 甲方（出卖人） ： 身份证号码： ； 房屋共有产权人： 身份证号码： ； 房屋共有产权人： 身份证号码： ； 房屋共有产权人： 身份证号码： ； 以上共计 人是本协议中所述房屋的共有产权人。 乙方（买受人） ： 身份证号码： ； 房屋共有产权人： 身份证号码： 。 甲方原是 镇 村 组 号的拆迁户，甲方与 市 区 镇拆迁指挥部签订的安置补偿协议， 甲方对原房产可得到的安置房， 自愿将其中一套 出售给乙方。 根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有 关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿友好、协商一致的基础上，甲方同意将一 处安置房出售给乙方，现就双方买买房产特签订本协议，以资共同信守执行。 TOC \o 1-5 \h \z 第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在江苏武进奔牛镇五兴苑 ___幢；位于 单 元第 ___层，共壹套 ___室 ___厅 卫，房屋结构为 , 建筑面积为 平方米，房 屋用途为 。并附带 一间，位于 , 面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 。 乙方对甲方所要出售的房屋做了了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备：毛坯房；包括 。 第三条、本协议中所述房屋：为 夫妻及 ,是 的 家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖， 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押， 债权 债务，以及其他权利等瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格：该房价成交价格为（一口价）人民币 万整（大 写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。 第五条、付款方法与时间：甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账 户的办法兑现购房款。甲方的银行账户：开户行 户名 账号 。 1、首付款（定金） ：于已在 年 月 日人民币 万整。 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）交付甲方，给付首款当天 甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 2、第二笔房款（房屋交付即：交钥匙交房）于 年 月 日付给甲 方，人民币 元整。 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。现场 交接，房款两清。 第六条、房屋交付： 1、本协议签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其 他文书交付乙方（以各项文件及票据为证明） ，交给乙方保管； 2、甲方应在通知交房后 日内，将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全 部交付给乙方，由乙方所有。 第七条、交房与户口迁出： 室内外设施以看房时为准， 不得转移， 更换或更改， 交接验收时也应该按合同验收， 签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 本协议在双方签字之日（ 年 月 日）起生效。本协议一式三份， 本协议在双方签字之日（ 年 月 日）起生效。本协议一式三份， 全部户口迁出。 第八条、违约责任条款 1、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款， 并有权要求甲方支付按照合同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约金 人民币贰拾万元整给乙方（除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外） 。 2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到贰个月的，甲方有权解除 本协议，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余余款项退回给乙方。 3、甲方交房逾期不超过 30（叁拾）天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交 付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的 50%（大写：百分之五十）向乙方 支付违约金，协议终止。 4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、户口迁出、房屋位置、质量问题，影响乙 方的居住及使用时， 乙方有权要求退房， 一切损失由甲方承担 （如：除按乙方累计已付款的 100%（大写： 百分之百） 向乙方支付违约金外； 还需赔偿由此给乙方带来损失的其他费用） 。 5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权 要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 第九条、关于产权登记的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手 续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应积极协助，负责配合在房地