工业用地招拍挂制度及流程.docVIP

工业用地招拍挂制度 设定依照： 1 、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 （领土资源部第 39 号）； 2 、《对于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》 （督查部、领土资源部领土资发 [2007]78 号）； （一）做好工业用地招标拍卖挂牌出让与农用地转用、 土地征收审批的连接。 工业用地出让波及农用地转用和土地征收的， 应该先行办理农用地转用和土地征收审批手续，再依法采纳招标拍卖挂牌方式确立土地使用权人。 （二）成立健全土地贮备制度， 作好工业用地的先期开发， 为招标拍卖挂牌出让创建条件。 （三）成立用地预申请制度， 实时认识工业用地的需讨状况， 科学合理安排工业用地出让的规模、构造、布局、进度和宗地规模、产业类型、土地使用条件等，保证工业用地招标拍卖挂牌制度的有效落实。 （四）依照土地利用整体规划、城市规划、国家产业政策，以及拟出让地块周边 产业布局状况等， 进一步细化拟出让工业用地的地类和产业种类 ，科学合理地确立拟出让工业用地的地块面积、详细用途、土地使用条件、产业种类、生产技 术要求等内容。 出让方案中确立的产业种类、 用地标准和用地规模等， 应该切合《建设项目用地预审管理方法》和《工业项目建设用地控制指标（试行）》的有关要求。 （五）依据土地估价结果、产业政策和土地市场状况等，集体决议，综合确立出让底价。出让底价不得低于国家宣布的最廉价标准。 （六