工程项目管理-建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保解读.docVIP

建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 施工合同风险管理 建设工程的特色决定了工程实行过程中技术、 经济、 环境、合同订立和执行等方面诸多 风险因素的存在。 因为我国当前建筑市场尚不行熟， 主体行为不规范的现象在必定范围内仍 存在，在工程实行过程中还存在很多不确立因素， 建筑产品的生产比一般产品的生产拥有更 大的风险。 一、工程合同风险的观点 合同风险是指合同中的以及由合同惹起的不确立性。 工程合同风险能够按不一样的方法进行分类。 （ 1）按合同风险产生的原由分，能够分为合同工程风险和合同信用风险。合同工程风 险是指客观原由和非主观成心致使的。 如工程进展过程中发生不利的地质条件变化、 工程变 更、物价上升、 不行抗力等。合同信用风险是指主观成心原由致使的。 表现为合同两方的机 会主义行为，如业主拖欠工程款，承包商层层转包、非法分包、偷工减料、以次充好、知假 买假等。 2）按合同的不一样阶段进行区分。 能够将合同风险分为合同订立风险和合同履约风险。二、工程合同风险产生的原由 工程合同风险产生的主要原由在于合同的不完整性特色， 即合同是不完整的。 不完整合 同是来自于经济学的观点， 是指因为个人的有限理性， 外在环境的复杂性和不确立性， 信息 的不对称、 交易成本以实时机主义行为的存在， 合同当事人没法证明或察看全部， 这就造成 合同条款的不完整。 与一般合同同样， 工程合同也是不完整的， 并且因为建筑产品的特别性， 致命工程合同不完整性的表现比一般合同更为复杂。 （ 1）合同的不确立性。 因为人的有限理性， 对外在环境的不确立性是没法完整预期的， 不行能把所有可能发生的将来事件都写入合同条款中， 更不行能拟订好办理将来事件的所有 详细条款。 2）在复杂的、没法展望的世界中，一个工程的实行会存在各种各种的风险事件，人 们很难展望将来事件， 没法依据将来状况作出计划， 常常是计划不如变化， 诸如不利的自然条件、工程更改、政策法例的变化、物价的变化等等。 3）合同的语句表达不清楚、不仔细、不严实、矛盾等而可能造成合同的不完整，简单致使两方理解上的分歧而发生纠葛，甚至发生争端。 4）因为合同两方的大意未就有关的事宜订立合同，而使合同不完整。 5）交易成本的存在。因为合同两方为订立某一条款以解决某特定事宜的成本走出了 其利润而造成合同的不完整。 因为存在着交易成本， 人们签署的合同在某些方面必定是不完 全的。 缔约各方愿意遗漏很多不测事件， 以为等一等、看一看，要比把很多不大可能发生的事件考虑进去要好得多。 6）信息的不对称。信息不对称是合同不完整的本源，多半问题都能够从信息的不对 称中找寻到答案。建筑市场上的信息不对称主要表现为以下几个方面。 业主其实不真切认识承包商实质的技术和管理能力以及财务状况。 一方面， 只管他能够预先进行检查， 但检查结果只好表示承包商过去在其余工程上的表现。 因为人员的流动， 承包商的实质能力随时发生改动。 另一方面， 因为工程相互之间有关悬殊， 能够承包这一工程其实不可以说明也能肩负其余工程。 所以，业主对承包商其实不真切认识。 而承包商对自己当前的实质能力明显要比业主清楚得多。 同时业主也其实不知道他们想要获取的建筑物究竟应当使用哪 些资料，不知道运到现场的资料能否切合要求，而承包商却比业主清楚得多。 承包商也其实不真切认识业主能否有足够的资本保证，不知道业主可否实时支付工程款， 可是业主要比承包商清楚得多。 总承包商对于分包商能否真有能力达成， 其实不十分有掌握， 承包商对建筑生产因素掌握的信息远不如这些因素的供给者清楚。 7）时机主义行为的存在。时机主义行为被定义为这样一种行为，即用虚假的或空没 事的，也就是非真切的威迫或承诺来牟取个人利益的行为。 经济学往常假设各种经济行为主体是拥有益己心的， 所追求的是自己利益的最大化， 且最大化行为拥有广泛性。 经济学上的时机主义行为主要重申的是用掩饰信息和供给虚假信息自私自利。 任何交易都有可能发生时机主义行为，时机主义行为可分为事先的和过后的两种。前者 不肯意暴露与自己真切条件有关的信息， 甚至会制造歪曲的、 虚假的或模糊的信息。 过后的时机主义行为也称为道德风险。事先的时机主义行为能够经过减少信息不对称部分地除去， 但不可以完整除去， 而防止过后的时机主义行为方法之一就是在订立合同时进行有效的防备和履约过程中进行监察管理。 三、施工合同风险的种类 项目外界环境风险 1）在国际工程中，工程所在国政治环境的变化，如发生战争、禁运、停工、社会混乱等造成工程施工中断或停止。 2）经济环境的变化，如通货膨胀、汇率调整、薪资和物价上升。物价和钱币风险在工程中常常出现，并且影响特别大。 3）合同所依照的法律环境的变化，如新法律公布，国家调整税率或增添新税