房产中介管理制度汇编.doc

《新开门店保本点测算表》 费用 序号 项目 计算方法 合计（元） 开办费月摊销额 (2年) 投资明细 1 装修费 110M2×330元/M2 36000 1500 2 电脑系统 2000元/台×15台+3500×2人 37000 1542 3 电话系统 50元/台×22人 1100 46 4 空调设备 7000 7000 292 5 报警系统 4200 4200 175 6 办公设备 打印机、传真机复印机、桌椅等 10000 417 7 招牌、内部装饰等 23000 958 8 办公用品及耗材 700 29 9 其它费用 4000 167 开办费合计（元） 123000 5126 投资金额总计（元） 123000×2个月押金13200=136200 日常经营 固定费用 序号 项目 计算方法 合计（元） 1 广告费 按10月份广告计划 6400 2 人工 800/月×18+2000+6600 23000 3 水电、电话费 5000 5000 4 办公费及其他 1200 1200 5 租金 6600 6600 6 行政摊销 按22人编制考核 16000 7 开办费摊销 133000÷24期 5126 8 宿舍费用 600×2个 1200 日常经营 变动费用 变动费用比率：28% 税费比率：5.2% 每月盈亏平衡点： 64526÷（1-28%-5.2%） 96596 开店必备软件 如