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框架结构完工评估优选报告 框架结构完工评估优选报告 PAGE / NUMPAGES 框架结构完工评估优选报告 框架结构完工评估报告 霸州市海润印象商业一期工程 完工质量评估报告 编制人： 审查人： 廊坊市天丰工程建设监理有限企业 霸州市海润印象工程目监理部 2012 年 5 月 30 日 目 录 一、工程概略 二、工程实体质量评论 三、工程技术资料核查状况 四、观感和使用功能质量评论 五、室内环境质量评论 六、工程质量问题的办理状况 七、质量综合评论建议 霸州市海润印象商业楼一期 完工质量评估报告 一、主体工程概略 工程名称：霸州市海润印象商业楼一期工程 建设地址：霸州市兴华北路； 建筑面积 : 10421.28m 2； 结构种类 : 框架结构 , 地上 3 层， 设计单位：廊坊市盛世华章筑建设工程设计有限企业； 施工单位：廊坊市晟达建筑安装有限企业； 监理单位：廊坊市天丰工程建设监理有限企业 该工程钢筋一般热轧钢筋 HPB235 、HRB335 、HRB400 。主体 内外墙为 200mm 陶粒空心砖，部分内墙采纳 总建筑高度 10.70 米。框架柱砼强度等级为  100 厚陶粒空心砖。 C30,框架梁及楼板、楼 梯为  C25。 内墙为 200mm、部分 100mm 陶粒轻质砌块 M5.0 混淆沙浆砌 筑。 屋面保温采纳 100 厚聚苯保温板满铺， 屋面防水采纳 SBS-Ⅲ两 层防水卷材。 二、工程实体质量评论 （一）主要建筑资料 该工程基础与主体的钢筋，均使用宣钢、迁安九江、承钢；与水泥为平山县宋家峪水泥，砂、石产地涿州， ，陶粒砖产于霸州钢材、水泥按种类、批量进场时均有合格证，且在我监理人员 的监察下目睹取样，复试结果合格。 水暖、电气资料（各样管件、电线、开关、插座等）均有合格证、准用证、检测报告等质量合格证明。 （二）地基办理 基槽开挖完后，建设、勘探、设计、施工、监理的有关技术负责人进行了地基验槽，各方一致以为： 1、基槽岩土与《岩土工程勘探报告》符合，土质平均。 2、钎探布点合理， 钎探深度切合要求， 钎探使用的工具切合规 定。 3、地基钎探记录的锤击数与现场抽测的锤击数基真符合， 钎探 记录真切。 4、原设计的持力层， 能保证在设计文件规定年限内， 地基不会 产生不平均变形，主体结构不会因变形产生裂痕。 （三）基础工程 基础工程： 在施工过程中项目监理部人员和施工项目部要点控 制了搅拌砼各样用料的计量， 常常对砂、 石料外观 （粒径、含泥量、 级配状况）砼的坍落度检查，保证了砼强度。基本项目检查：未发 现砼蜂窝、麻面、空洞、漏筋等缺点。 钢筋的种类、直径、间距、排距、绑扎等均切合设计及施工规 范要求。 （四）主体结构部分 1、钢筋工程：施工中对钢筋连结等质量问题严格把关，对梁、 柱节点部位的钢筋作为要点控制， 对不切合设计施工图和抗震节点 结构要求的部位进行整顿，切合要求后方可进行下道工序施工。 为防备钢筋过大的地点误差，在绑扎钢筋时，按钢筋间距，弹 好墨线后进行钢筋绑扎，采纳了有效手段严格控制了梁、柱钢筋的 水平、竖直地点。钢筋绑扎切合施工规范的要求。 2、混凝土工程：对原资料质量控制严格把关，施工时对模板 工程做为一道要点工序来控制，保证模板地点正确，不漏浆。砼浇 筑中，施工人员严格按操作规程作业，依据结构特色，易发生质量 问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸。总的 来说，砼梁、板、柱观感质量较好。 3、砌体工程：外墙和隔墙为陶粒空心砌块，在施工中为保证 质量，砌筑前砌块适合浇水，防备沙浆失水过快影响沙浆强度。为 保证砌体观感质量要求，按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均 匀。砌体质量检查垂直、平坦均切合施工规范要求。 三、工程技术资料核查状况 工程技术资料基本齐备， 功能检测资料和主要功能抽查记录资 料基本齐备。 四、观感和使用功能质量评论 （一）观感质量 1、内装饰为粗装饰，墙面顶棚平坦，线角基本顺直方正，观 感质量好。 2、给排水、采暖管道安装工程均切合施工规范要求，一般项 目检查均在赞同范围内。 （二）使用功能 1、门窗几何尺寸和外观检查切合要求，门窗开启灵巧，不走 扇。 2、厨房、洗手间均做闭水试验，无渗漏。 3、室内设施管道、电气开关地点合理，使用方便，切合设计 要求。 五、室内环境质量评论 工程中使用的建筑资料经检测对室内环境没有污染。 六、工程质量问题的办理状况 检查发现 1#楼西侧外墙保温固定钉的安装存在质量问题， 并且 在未经查收合格的状况下，施工人员私自进行下道工序的施工，严 重违犯了在建工程查收程序， 我监理人员要求立刻停止该道工序的 施工，并进行全面整顿，自检合格后组织查收。 整顿举措：施工单位在接到通知后立刻停止外墙保温的施工， 对不合格的固