南昌青山湖项目推广战略构建.pptx

海亮南昌青山湖项目;如何实现溢价，实现品牌最大化？;高新区还是青山湖区？本案所在地段有点偏！ 项目体量有点小，优势不够明显！ ——实现本案目标的两大障碍！;如何突破障碍？;;1、青山湖生活圈，荣耀和地位的象征;2、左江右湖，坐享3公里生态生活圈;当艾溪湖成为热土，当瑶湖成为城区， 青山湖已是绝对的中心！;4、 政府发力，区域前景价值不可估量;① 规划4000亩“青山湖临江商务区”，建城市新型综合体，打造南昌第三极;;;;① 高档立面材质，Artdeco建筑历久弥新;② 纯正法式风情园林，尽享都市中心最纯粹的浪漫;③ 80-103㎡紧凑型户型区间，低首付入主城市中心区;本案没有独特的亮点 是一个均好性的产品!;朗奇观点;本案，谁会来买？;;;主力目标客群对项目地段的了解： ——既熟悉又陌生！ 在这里生活了几十年，对该地段有着很深的情感，对这块土地他们再熟悉不过； 然而，关于这块土地的未来，他们或许……;朗奇观点;;时尚而繁华 优雅而惬意;青山湖商务中心区 纯正法式华宅;枫丹白露;;推广上：反复炒作地段;阶段主题：青山湖，即将改变 ——借势青山湖4000亩临江商务区热点，让 市场接受并向往这个区域;“临江商务区”规划与青山湖发展 ——专家论坛;阶段主题：改变，会为你带来什么？ ——向客户展示本案未来繁华的生活;阶段主题：现在入主，正当时！ ——告知客户购买本案，抢先占领价值洼地;法兰西风情浪漫派对 ——暨项目盛大认筹 冷餐会，法国芭蕾舞，法国美女，花卉锦簇，在项目营销中心激情上演！;;;圈客一：走进江纺社区;渠道② ——社区横幅广告;渠道③ ——社区看板广告;渠道④ ——社区工会;渠道① ——企业班车广告;渠道② ——企业宣传栏广告;渠道③ ——企业巡展活动;;① 4000亩临江商务中心超大沙盘;② 法式风情营销中心;③ 情景样板房体验区;;第1重： 工地现场围墙（展现项目卖点价值）;第2重：现场政府公示牌;第3重： 沿青山湖大道路旗（指引并截客）;第4重：交通导视牌;项目VI视觉系统;另一套VI;THANKS!;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writ