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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2011年 房地产估价理论与方法真题2011年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 关于房地产估价误差的说法，错误的是 。A.判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围答案:B不能用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准，前者要严于后者。问题:2. 某套住宅月有效毛收入为3000元，运营