[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟7.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟7 房地产估价理论与方法模拟7一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A.房地产的权益和区位B.房地产的权益C.房地产的实物和权益D.房地产的区位答案:D问题:2. ，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。A.2003年1月1日B.2004年1月1日C.2004年12月1日D.2003年12月1日答案:D问题:3. 净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为