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按揭贷款申请书范文 ( 精选多篇 ) 楼宇按揭贷款申请书 本人因购买 _______________所开发的 ______________小区___号楼___单 元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为 ______元，已交房款 ______ 元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款 _________元，期限___年，本人自 愿将与所签订的《商品房买卖合同》 _________号之全部权益抵押给你们，并同 意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工， 发出入住通知书， 立即办理房地 产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。 贷款担保承诺人：申请人： 法人代表： 年月日年月日 贷款培训 我们所做的二手房贷款主要分为按揭贷款—抵押贷款—公积金贷款其中我 们最为常用的就是按揭和公积金， 今天我们就来学习一下这两种贷款的操作流程 和操作程序。首先我们介绍一下按揭贷款。 一．按揭贷款：按揭贷款就是购房 者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住 房贷款业务。 二．按揭贷款所需要的 ( 备件 ) 有关资料： 房主： 1. 售房人及配偶的身份证件 2. 售房人及配偶的户口簿 3. 售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证 4. 出售房产的房产证 5. 原始购房合同 6. 委托代理人提供身份证原件·公证书原件 客户： 1. 借款申请人及配偶的身份证明 2. 借款申请人及配偶的户口簿 3. 借款申请人的收入证明及企业营业执照副本加盖公章 4. 售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证 5. 借款申请人的其他资信证明 按揭贷款的流程图： 房屋初评→信贷员接单→银行签约→房屋评估→资料审核→银行批贷→买 卖过户→抵押登记→银行放款→发放产权证 注意事项： 1. 房屋初评主要条件有以下几点房屋的建筑年代·房屋的楼 层·房 屋的朝向·房屋的面积·房屋的装修情况·出售的价格。 2. 银行签约仔细核查买卖双方的备件资料。 1. 身份证·户口本·结婚证 2. 外地户口的另提供暂住证·劳动合同·五年以上的完税证明或 是五年以上的社保证明。 3. 每人 3 张 1 寸近期彩色照片。 4. 建设银行的公积金缴存查询书 2 份 5. 国管格式收入证明 2 份 卖方提供： 1 产权人的身份证 2. 房屋的产权证 3. 房主名下建设银行的活期存折。 买卖双方的备件资料 买方提供：夫妻双方 1. 身份证 2. 户口本 3. 结婚证 4. 外地户口另提供暂住证 5. 五年以上的纳税证明或是五年以上的社保证明。 卖方提供： 1. 产权人身份证 2. 房屋产权证、 3. 房主名下的银行储蓄卡 公积金贷款的流程图： 市管——准备资料→评估→初审→面签→产权过户→放款→抵押登记 国管——准备资料评估→提交买卖双方审理材料→批贷产权过户→面签→ 放款→抵押登记 何为按揭贷款，购房者如何办理按揭贷款 一、何为按揭贷款 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是 按揭贷款呢可能很多人不知道。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由 其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个 人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资 料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 3 份。