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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟77 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟77 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟77 房地产开发经营与管理模拟77一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. ______是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A.临界点分析B.保本点分析C.敏感性分析D.盈亏平衡分析答案:B[考点] 本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。 [解析] 房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。问题:2. 某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为______万元。A.39.34B.1