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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟30 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟30 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟30 房地产开发经营与管理模拟30一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产投资价值难以判断因而易产生资本价值风险，这主要源于房地产的 。A.不可移动性B.异质性C.弱流动性D.专业性答案:B问题:2. 以下不属于房地产投资优点的是 。A.适于进行长期投资B.相对较高的收益水平C.有专业投资管理者负责经营管理D.提高投资者的资信等级答案:C问题:3. 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是 。A.0.25B.0.50C.1.50D.2.00答案:B问题:4. 导致房地产空间服务需求特点发生转变的社会经济力量是 。A.信息通讯技术水平的提高和交通条件的改善B.生产和工作方式的转变C.人文环境的变化D.自然环境的变化答案:B问题:5. 以下不能引起房地产周期循环的因素是 。A.社会因素B.政策因素C.制度因素D.供需因素答案