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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 房地产开发经营与管理模拟7一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 以下物业类型，属于经营性物业的有 。 ①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场：⑥酒店；⑦出租商住房 A.①②③⑥⑦B.①②③④⑥⑦C.②③⑤⑥⑦D.②③⑥⑦答案:C问题:2. 下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 。A.通货膨胀风险B.周期风险C.比较风险D.变现风险答案:C问题:3. 关于房地产投资特性的说法正确的是 。A.所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。B.房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。C.对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。D.世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。答案:B问题:4. 是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的