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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟74 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟74 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟74 房地产开发经营与管理模拟74一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于______。A.物业的交通通达程度B.停车的便利程度C.物业的周围环境D.物业所处区域的繁华程度答案:A[解析] 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。问题:2. 房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以______分类的。A.其投资业务B.信托性质的不同C.收益形式D.来源构成答案:B[解析] 按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金。问题:3. 某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为______。A.10.3%B.7.17%C.9.75%D.8.59%答案:C[解析] R=4.