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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产税收制度与政策(一) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产税收制度与政策(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产税收制度与政策(一) 房地产税收制度与政策(一)一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。问题:1. W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为 万元。A.0B.360C.480D.600答案:D土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%=2000万元×30%=600万元。问题:2. 土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税 。A.3～5年B.3～8年C.5～10年D.10～15年答案:C问题:3. 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为 万元。A.450B.525C.600D.900答案:B(1)土地增值额=3000万元-1500万元=1500万元。(2)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税