《抵押担保合同》.docxVIP

?抵押担保合同? ?抵押担保合同? ?抵押担保合同? 抵押担保合同 合同编号： _________ 抵押权人： __________________ 法定地点： ____________________________________ ： _________ ： _________ 邮政编码： _________ 法定代表人： _________ 根本账户开户行及账号 ： _________ 抵押人： _________ 法定地点： ____________________________________ ： _________ ： _________ 邮政编码： _________ 法定代表人： _________ 根本账户开户行及账号 ： _________ 为保证 _________ 合同〔以下称主合同〕的执行，抵押人愿意以其有权处 分的财产作抵押。抵押权人经审查，赞成接受抵押人的财产抵押。双方经协商一 致，按以下条款订立本合同。 第一条 抵押担保的范围 本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔 偿金以及实现债权和抵押权的花销〔包括律师费和诉讼费〕 。 抵押担保合同还有约定的，依照约定。 第二条 抵押物大要 1 ．抵押物名称： _________ 。 抵押物数量： _________ 。 抵押物质量： _________ 。 抵押物所在地： _________ 。 2 ．评估价值：抵押财产共作价〔大写〕人民币 _________ 元整，抵押率 为_________ ％，实质抵押额为 _________ 元整。抵押人所担保的债权不得超 出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额局部，可 以再次抵押，但不得高出其他额局部。 3．抵押限时为  _________  年 ， 自  _________  年  _________  月 _________  日起，至 _________  年_________  月_________  日止。 4 ．以下财产能够抵押〔抵押物权属〕 ： 〔1 〕抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 〔2 〕抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 〔3 〕抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 〔4 〕抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 〔5 〕抵押人依法承包并经发包方赞成抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地 的土地使用权； 〔6 〕依法能够抵押的其他财产。 抵押人能够将上述所列财产一并抵押。 5 ．以依法获取的国有土地上的房屋抵押的， 该房屋占用范围内的国有土地使 用权同时抵押。 ．以下财产不得抵押：〔1 〕土地所有权； 〔2 〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； 〔3 〕学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会合体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施； 〔4 〕所有权、使用权不明也许有争议的财产； 〔5 〕依法被查封、扣押、看守的财产； 〔6 〕依法不得抵押的其他财产。 第三条  抵押物登记 1 ．抵押人授权抵押权人在本合同签署后执本合同、_________  、 _________  及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押 的登记备案手续。 2 ．抵押人授权抵押权人在获取该抵押物的正式产权证明后， 依有关法律法规 的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权益证书及抵押登记证明交存于抵押权人。 ．办理抵押物登记的部门以下： 〔1 〕以无地上定着物的土地使用权抵押的， 为核发土地使用权证书的土地管 理部门； 〔2 〕以城市房地产也许乡〔镇〕 、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以 上地方人民政府规定的部门； 〔3 〕以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 〔4 〕以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 〔5 〕以企业的设施和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 ．抵押人以本合同第二条第四项规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起见效。 ．抵押人以其他财产抵押的， 能够自觉办理抵押物登记， 抵押合同自签署之日起见效。 ．未办理抵押物登记的，不得抗衡第三人。抵押人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 ．办理抵押物登记，应当向登记部门供应予下文件也许其复印件： 〔1 〕主合同和抵押合同； 〔2 〕抵押物的所有权也许使用权证书。 第四条 抵押物的使用和保留 1 ．未经抵押权人赞成， 抵押人不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。 因 抵押人违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同 的抵押物。 2