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《一般土建工程施工图估量》 《一般土建工程施工图估量》 《一般土建工程施工图估量》 一般土建工程 xx 估量 课前语：经过《房屋建筑学》的课程，我们基本上认识了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房屋要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等构造构件组成。 陪同着时代的进步，建筑业的发展，建筑构造、构造也相应起了变化，从 木构造、砖木构造，逐渐发展到砖混构造、混杂构造到钢筋混凝土（ RC）构造，从而出现了柱、梁、板的 RC构造系统和钢构造系统。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上认识，一幢建筑物的建成，第一要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体减小的设计宏图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必定在建设前先依照设计图编制设计概算、工程估量，直至工程结算、决算。 编制概算、估量的重要依照是鉴别施工宏图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，构造施工图（结施）的内容和范围。 识读图纸的方法温序次应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按构造分部分项拆骨头统计各项资料的耗费。 今天结合讲的是《建筑工程概估量》的工程量计算部分课程。 建筑产品的特点，与其他工业产品的差别： 1、构造形式不一样； 2、装修等级各异； 3、施工中工料耗费不一样； 4、施工周期不一样样； 5、天气条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。 确定每一项建筑产品应依照： 1/16 1、设计檔的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的差别； 工程概估量就是计算和确定拟建工程全部花销的技术经济檔。国家规定每 项工程都必定 ——先编制估量造价；初步设计 ——编制设计概算；扩初设计 —— 编制修正概算；施工图设计 ——编制施工图估量。 一个单项工程完成应编制： 1、工程结算； 2、竣工决算。 1.1 建筑工程概估量的分类： 一、按项目所处的建设逐段分类 ① 建筑工程概算（设计概算） ——这是控制项目投资额的依照，可以凭此选择最优设计方案，进行招招标。 ② 施工图估量 ——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依照，银行拨付工程进度款的依照。 ③ 施工估量 ——承包方内部的估量，控制成本，压缩开支， “三比较 ”采买，下达作业计划的依照。 ④ 工程结算 ——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程竣工后结算工程价款的依照，控制工程成本。由于施工中会出现局部改正，增减工作量，调整价差，不可以抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。 ⑤ 竣工决算 ——是反响整个建设项目全部实质建设花销的技术经济檔，由承包方编制，发包方审查（监理方会审或审查）、审计部门判定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。 二、按建筑工程概估量编制的对象分类 ① 单位工程概估量，编制综合概估量的基础； ② 其他工程和花销概估量 — —建筑工程、设施及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、部署补助、建设单 位管理、生产职工培训、试运转花销等； ③ 单项工程综合概估量； ④ 建设项目总概算。 2/16 从筹建至竣工查收交付使用的全部支出，汇总的檔。 三、按工程专业性质分类 土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。 1.2 一般土建工程施工估量的编制依照、方法 一、编制方法： ① 依照会审的施工图、施工组织设计； ② 按工程量计算规则、计算分部分项的工程量； ③ 套用现行估量定额或单位估价表； ④ 计算、汇总定额直接费及工料用量； ⑤ 按现行花销定额（当地的）计算其他直接费、间接费、计划利 润、税金、汇总得工程造价。 ③ 是建设银行拨付工程价款的依照； ④ 是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依照。 三、编制依照： ① 施工图纸、会审纪要； ② 施工组织设计（施工方案）； ③ 估量定额 （或单位估价表）数据； ④ 人工、资料、机械台班单价及花销定额； ⑤ 估量工作手册； ⑥ 工程合同或协议。 一般土建工程 xx 估量编制方法与步骤 一、单位法 1、收集、熟悉施工图估量的基础数据； 2、计算整理工程量； 3、计算并汇总直接费； 4、工料解析并汇总工料总用量； 5、计算各项花销并汇总工程造 价； 6、编写说明：包括工程大要，编制依照，会审、设计改正、索赔等，暂估的确认； 7、复核、装订、签章审批。 二、实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据； 2、计算并整理工程量； 3、计算单位工程所需的工料和数量； 4、计算并汇总直接费； 5、计算各项花销并汇总工程造价； 6、编写说明； 7、复核、装订、签章及审批。 三、实物法与单价