中铁原香漫谷营销推广报告 .pptxVIP

;本报告的思路及框架;2013年营销目标：;本报告要解决的核心问题;目标界定;徐州市场供应量起伏较大，整体较往年略有下滑；新城区供应放量集中在4-6月份。;全市成交量波动较大，整体呈增长趋势；新城区上半年成交量稳步增长。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:05:2300:05:2300:057/9/2021 12:05:23 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:05:2300:05Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:05:2300:05:2300:05Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:05:2300:05:23July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 202112:05:23 上午00:05:237月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:05 上午7月-2100:05July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 0:05:2300:05:2309 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:05:23 上午12:05 上午00:05:237月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;城市建设快速发展，商业、生活等配套亟待完善，是未来城市的行政、金融、教育中心和城市公园。但目前区域内居住氛围差。;周边中高端大盘众多，产品线丰富，同质化严重，因价格相当而导致客户争夺激烈。;虽有新政影响，但徐州及新城区房价均呈现平缓稳增的态势。;;2013年下半年竞争楼盘一览;下半年推售产品中， 110-119平米小三房有620套，体量最大，竞争最为激烈，其次是120-139㎡三房产品约460套。 ;高层产品销售均价预估由高到低依次应为奥邻花园、泊林公馆、星尚城。;竞品楼盘主力客户以企业工作人员和私营业主为主；;市场小结;目标界定;总部经济园区;;洋房户型为市面较经典的主流户型，户均面积112平米，属于较为亲民的电梯小洋房；;;交通 属性;节点 预估;;优势： 项目位于风景区、政务区、商务区三区核心的位置； 项目率先推出的电梯洋房为区域内相对较为稀缺的产品； 世界500强品牌房企； 较为稀缺的户均112平米电梯小洋房； 对外交通通达、便利。 ;目标界定; 美的翰城项目广告出街为2012年5月中旬，VIP卡活动期为6月14日至8月15日。蓄客期三个月，推广主题为“小户型，低总价”、“学区房”概念，