荆州雨润200万头生猪加工产业化项目合作协议书1.docVIP

荆州雨润200万头生猪加工产业化项目合作协议书1 荆州雨润200万头生猪加工产业化项目合作协议书1 PAGE 荆州雨润200万头生猪加工产业化项目合作协议书1 荆 州 市 荆 州 区 人 民 政 府 江苏雨润食品产业企业有限企业 荆州.雨润200万头生猪加工产业化项目 合作协议书 二〇〇九年四月 合作协议书（谈论稿） 甲方：荆州市荆州区人民政府 乙方：江苏雨润食品产业企业有限企业 荆州地处江汉平原要地，拥有优越的畜禽养殖资源条件，是湖北省生猪养殖大县。江苏雨润食品产业企业有限企业是中国肉食品屠宰加工业的龙头企业，拥有雄厚的资本、技术、品牌、渠道等实力。为贯彻落实中央1号文件精神，推动荆州新农村建设，带动农业产业化发展和农民增收致富，保障食品安全，乙方拟在荆州市投资生猪产业一体化项目，发展种猪繁育、商品猪饲养、生猪屠宰以及猪肉制品深加工等项目。双方赞成先期启动200万头生猪加工项目。 本着相同自觉、互惠互利的原则，甲乙双方经友好协商，就200万头生猪加工项目完成以下协议。 荆州.雨润200万头生猪加工产业化项目大要 项目名称：荆州.雨润200万头生猪加工产业化项目。（以下简称生猪加工项目、本项目或项目） 项目企业：荆州雨润食品有限企业（暂命名，以工商注册名称为准） 建设内容：新建200万头生猪屠宰加工生产线一条。依照乙方企业发展和当前市场情况，计划本项目总投资4.0-4.5亿元，其中固定财富投资约3亿元，预计项目达产后年销售收入28亿元，年利税8000-12000万元。 建设地址：荆州市荆州经济开发区（详尽选址待定）。 项目建设期：双方约定，该项目于 年 月底全面动工建设。甲方依照本协议约定的动工时间将项目用地交付乙方，所交付的土地须具备本协议第13款约定的建厂标准和动工条件。项目力争在18个月内建成投产（如遇自然灾害、停电停水等情况，则工期自然顺延）。 第三条 生猪加工项目用地 甲方赞成愿乙方出让位于荆州市荆州经济开发区内的建设用地150亩，土地用途为工业用地，用地详尽地址依照现场条件可在设计阶段予以调整，实质出让面积以土地出让合同为准。 土地出让综合地价 万元/亩（包含土地开发成本及相关的拆迁、部署、补偿，土地出让契税），土地出让总价款 万元。 甲方经过法定的土地出让程序将项目用地出让给乙方，甲乙双方签订土地出让合同；乙方土地出让价款所有支付给甲方后的7个工作日内，甲方将项目用地的国有土地使用证办理到项目企业名下并交给乙方，并免收乙方和项目企业任何税费。 甲方负责完成项目用地的“七通一平”（水、电、路等市政基础设施接通至项目用地红线，保证水、电容量满足工厂建设、生产的需要，并依照甲方设计要求标高完成场所平展），以保证项目用地交付乙方时具备乙方的建厂标准和动工建设条件。 第四条 生猪加工项目优惠、帮助政策 本项目对于拉动荆州市地方经济发展和农民增收意义重要，但同时项目投资大、回收期长，且面对着生产原料供应的不确定性和市场非法竞争的影响。鉴于此，为支持项目建设，甲方赞成恩赐乙方以下各款的优惠、帮助政策。 甲方负责为乙方争取国家、省、市的龙头企业发展、农业产业化项目帮助资本，金额不低于5000万元，乙方完成项目企业工商登记注册之日起30日内,甲方向乙方支付1000万元;乙方项目动工后7日内，甲方向乙方支付2000万元；项目建设形象进度达到±0从前,甲方再向乙方支付节余的2000万元。 为激励乙方项目尽早动工建设，尽早投产，甲方赞成给与乙方项目企业 万元（说明：该笔资本与土地出让价款相当，即土地零地价）的大项目奖励资本，该奖励资本在项目正式动工后7个工作日内支付。 甲方负责在本项目动工后六个月内为乙方争取很多于1亿元、5年期流动资本贷款或项目贷款的贴息资本。 该项目建成投产后,享受国家农业产业化经营重点龙头企业的税收等相关优惠政策。项目企业投产后，营业税、屠宰税自投产年起享受“两免三减半”税收优惠政策，即营业税、屠宰税地方留成部分，前两年按100%，此后三年按50%奖励给项目企业；项目企业企业所得税自盈利年起，享受“两免三减半”税收优惠政策，即所得税地方留成部分，前两年按100%，此后三年按50%奖励给项目企业。 项目企业在项目建设期间免交荆州市地方收取的城市基础设施建设配套费等各项建设规费，其他行政事业性收费均依照最低标准缴纳。 项目企业免交市级权限内的地下水资源费；污水办理排放达标时，免交排污费；同时享受荆州市最优惠的大工业电价。 第五条 甲方的义务 甲方负责成立由区政府主要领导及相关部门组成的项目协调领导小组，对本项目推行全程追踪服务，保证乙方有优异的建设、生产、经营环境，及时为乙方解决项目建设和运营过程中遇到的困难和问题。 甲方负责协助乙方办理项目的立项、环评、工商注册、税务登记等先期手续，花销