房地产中介服务合同(买方)范本.pdf

房地产中介服务合同 合同编号 : 甲方： 授权代表： 乙方： 授权代表： 经甲方介绍，乙方【独家】 【非独家】委托甲方协助购买位于 的房地 产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达 成如下协议。 第一条 乙方确认购买房地产的基本情况。 1．房地产的使用性质为 。 2 ．建筑时间 （以房产证为准）。 3．房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米（以房产证为准）。 4 ．该房地产售价在 元（￥ 元）或以下。 5．乙方同意付款方式： 【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。 6 ．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方 支付】。 7.交楼状况及时间： 。 第二条 甲方义务。 1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政 府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。 2 ．甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。 3． 甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。 4 ．甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立 房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。 5．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第三条 乙方义务。 1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。 2 ．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中 介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 第四条 购房定金。 乙方于签订本合同时向甲方交付 元作为与业主签订房屋买卖合同的保 证金。甲方如于 年 月 日前取得业主同意以第一条约定的条件出售该 房地产的书面文件， 甲方不需乙方另行指示， 可将保证金转交给业主转为购房定 金，并以业主出具定金收据为实。 如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一条 约定条件出售该房地产的书面文件， 代收的保证金应退还乙方。 若乙方收到业主 出具的购房定金收据后， 如不按第一条约定的条件买房， 定金不予退回， 如业主 不按第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。 业主同意以第一条约定的条件出售该房地产时， 甲方应及时告知乙方， 并尽 快促使乙方与业主签订买卖合同。 第五条 费用给付。 甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后 天内，乙方应向甲方支付中介服务费 元（￥ ）。 甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方代办房 地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他： 】手续。 第六条 合同的解除和变更。 乙方取消委托或变更承购条件， 应及时书面通知甲方； 乙方通知甲方取消委 托或变更承购条件前， 甲方已取得业主同意以第一条约定的条件出售该物业的书 面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。 （该费用不得超过中介服务费）。 第七条 法律责任。 1．乙方逾期支付中介服务费的， 应向甲方支付违约金， 违约金的标准为 。 2 ．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到 损失，