房屋建设施工流程图.pdf

房建工程管理流程概述 1 、施工准备，定位放线：组织放线公司放线。出具放线报告，各 方签字。图纸会审，技术交底。开工报告、施工组织设计等报批。 2 、砂岩换填： 施工方要编制换填专项施工方案并报批。 加强换填 的压实度控制、标高复测。 3 、管桩施工： 施工方要编制应力释放孔、 塔吊专项施工方案并报 批。静压管桩是压力值与桩长双控；锤击管桩是贯入度与桩长双控。 前期要做好试桩检测，确定压力值与贯入度。监理公司要做到“一桩 一检”。桩基施工完后要复核所有桩位，绘制桩基竣工平面图。 4 、土方开挖：地基验槽 (五方责任主体验收 )、土方工程量签证。 加强管桩的成品保护、观测，防止扰动。土方开挖后，通知白蚁防治 部门进场喷洒药水。 复核土方开挖后标高， 确保垫层施工的厚度与平 整度。加强基坑支护的位移观测，确保基坑支护的安全。 做好第一次沉降观测工作。 5 、扎基础钢筋：业主方组织防雷部门验收。 6 、浇注混凝土： 施工方要编制大体积混凝土浇注专项施工方案并 报批。 7 、基础分部验收 : 业主方组织五方责任主体、人防、质监部门验 收。验收前要通知检测部门做好基础分部的实体检测。 8 、扎地下室钢筋： 施工方要编制人防专项施工方案、 地下室满堂 脚手架施工方案并报批。业主方组织人防验收。 9 、浇注地下室混凝土：加强后浇带、施工缝接头的处理、止水带 做法的质量控制。 编制地下室防水工程专项施工方案并报批。 做好地 下室墙板防水材料检测以及防水分项工程的验收。加强砼养护。 10 、主体结构施工：施工方编制外架专项施工方案并报批。业主 方组织墙改办、散装水泥相关部门验收。做好沉降观测工作。组织检 测部门做好实体检测工作。组织五方责任主体、人防、质监部门进行 主体分部验收。完成房屋面积测绘工作。组织综合管线（给排水、强 电、有线、宽带、监控、电话、天然气）等相关部门召开协调会，并 汇总后由主体设计院统筹设计。 安全上重点检查外脚手架连墙点及竹 笆铺设情况、垂直运输机械、临时电等。加强砼养护。各楼层轴线、 标高、垂直度复核。冬雨季及夏季施工专项方案报批。 11 、装饰工程施工：做好沉降观测工作。外墙保温的检测。外墙 砖的抗拔试验。屋面工程的蓄水试验。避雷检测。门窗的检测试验。 安装工程的管道检测试验。设备调试。电梯安装调试。电梯口地面标 高控制。做好沉降观测工作。 安全上重点检查外脚手架连墙点及竹笆 铺设情况、垂直运输机械、临时电等。外墙面堵洞要带浆，防止外墙 渗漏。 12 、室外工程施工 :景观绿化、亮化图纸报审。 综合管线协调施工。 做好沉降观测工作。路基环刀试验。 13 、竣工验收：组织五方责任主体、人防、质监部门验收。 14 、综合验收：组织规划、消防、环保、园林、防雷、五方责任 主体、质检等部门验收。办理验收备案手续。资料入档。竣工决算。 1 基础开挖 2 浇筑垫层 3 绑扎钢筋（接钢筋柱） 4 浇筑基础（条形基础） 5 砌基础墙（ 370 墙）（按图施工） 6 木工支模（基础梁柱） 7 浇筑基础梁柱 8 基础抹灰 （添加百分之二防水粉） 9 基础回填（夯实 水沉） 10 浇筑一层垫层 11 一层砌墙 12 一层支模（梁 板 柱） 13 浇筑一层梁板柱 11--13 以此类推 忽略中间钢筋工工作环节 每层砌砖之前接钢筋柱 浇筑梁板之前绑扎钢筋 忽略技术员工作环节 砌砖之前按图放线 忽略电工 水暖工 工作环节 铺设管道 定位放线，基础土方开挖，浇筑垫层混凝土，基础钢筋制安，基础模板制安，基 础混凝土浇筑，基础模板拆除，基础土方回填，测放一层柱墙轴线，一层构造柱 钢筋制安，砌筑一层墙体，搭设外脚手架，一层构造柱模板制安，一层构造柱混 凝土浇筑，一层圈梁、楼板模板制安，一层圈梁、楼板钢筋制安，一层圈梁、楼 板混凝土浇筑，养护，测放二层柱墙轴线，以上层同一层，三层以上开始一、二 层门窗安装、水电安装墙面抹灰等。 第