工程估价：名词和简答.docxVIP

名词和简答： 一.定额 1.定额的概念 建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。 2.施工定额（基础性定额） 是指建筑工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 （施工企业生产用） 3.人工定额的概念 又称劳动定额或劳动消耗定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。 机械定额 （1）机械台班消耗定额：指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。 （2）机械时间定额：是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。 （3）机械产量定额：是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。 二.三线一面（基数） 外墙中心线（L中）：建筑物外墙的中心线长度之和 外墙外边线（L外）：建筑物外墙的外边线长度之和 内墙净长线（L净）：建筑物内墙的净长度之和 底层建筑面积（S底）：建筑物底层的建筑面积 综合单价 综合单价法（全费用法）（人+材+机+管+利润+税金） 单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用 五.联合试运转费 新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车发生的费用净支出。 联合试运转费=联合试运转费支出-联合试运转费收入 1.单机调试（空载）→施工单位（乙方） 2.无负荷试车（空载）→施工单位（乙方） 3.负荷试车（投料）→建设单位（甲方） 混凝土工程量计算规则（箱型基础） 箱形基础的工程量应分解计算，底板执行无梁式满堂基础定额项目，顶盖板、纵横墙与柱分别执行板、墙与柱的定额项目，其工程量均按图示尺寸以立方米（m3）体积计算。 坡屋顶加以利用时的计算规则 单层建筑物：利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 多层建筑物和场馆看台下：当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机具使用费。 基坑 沟槽 沟槽是指槽底宽在3m以内，且槽长大于等于槽宽3倍的，为沟槽；凡不符槽的规定且基坑底面积在20m2以内的为基坑；当沟槽宽度大于3m、基坑底面积大于20m2时，为挖土方。 建筑面积计算：全 半地下室 地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 砌筑工程量：墙身与基础划分 1.基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地坪标高为界（有地下室者，以地下室设计室内地坪标高为界）,界限以上为墙（柱）身,以下为基础。 2.基础与墙身使用不同材料时,若两种材料的分界线位于设计室内地坪±300㎜以内时,以不同材料分界线为界，界线以上为墙体,界线以下为基础；若两种材料的分界线位于设计室内地坪±300㎜以外时,则以设计室内地坪为界,界线以上为墙体,界线以下为基础。 3.砖、石围墙，以设计室外地坪为界，界线以上为墙体，界线以下为基础。 十二.总承包服务费基本计算规则 总承包服务费，若招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；若除了总承包管理协调外，还需要提供配合服务时，按分包的专业工程估算价的3%--5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 预制钢筋混凝土桩接桩工程量如何计算 接桩工程量，应根据接桩的方法不同而有所区别。 1.电焊接桩按设计接头，以个计算； 2.硫磺胶泥接桩按桩截面面积以平方米（m2）计算。 计算： 人工消耗量指标 人工幅度差 1.人工消耗指标的确定 人工消耗指标=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 基本用工=Σ（综合取定的工程量*劳动定额） 2.辅助用工 辅助用工=Σ（材料加工数量*相应加工材料的劳动定额） 3.超运距用工 超运距用工=Σ（超运距材料数量*时间定额） 4.人工幅度差 人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数10%-15%