房地产开发企业自我评价表.docxVIP

附件 2 房地产开发企业自我评价表 一级 二级 三级指标 自我评价内容 违规理由说明（主观、客观） 得分 指标 指标 企业 企业 经营 开发 信用 前期 管理 信用 情况  企业近三年共参与【 】次土地招牌挂，参与过程中未严格遵守程 未严格遵守程序、 未按时支 土地运作 序【 】次；企业近三年中标土地【 】块，中标后【 】块土地未 付土地出让金、 未按时开工 信用 按合同按时足额支付土地出让金；企业近三年规划开发土地【 】 等原因说明 块，【 】块土地未按土地出让合同按时按规划开发。 规划许可 企业近三年共办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权 未严格遵守办理五证书原 证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》【 】 信用 因说明 次，企业在办理过程中，未严格遵守办理程序【 】次。 企业近三年共进行【 】次工程招标，在招投标过程中，【 】次 工程招标 未按规定进行招标；【 】次迫使总包不合理接受分包；【 】次 出现上述四种情况的原因 信用 肢解项目进行招标； 【 】次企业与供应商进行标前谈判，或中标 说明 后就实质性条款进行谈判并更改 参与保障 企业近三年【 】次通过直接投资或委托代建参与保障房建设； 【 】 房建设 次通过间接投资、参股等方式参与保障房建设； 【 】次参与过保 未出现上述三种情况说明 信用 障房建设投标。 企业近三年【 】项集中或大额采购，共签订集中或大额采购合同 数【 】份；企业近三年签订施工总包合同【 】份；签订项目设 计规划合同【 】份。其中材料和设备采购使用示范文本的合同共 合同信用 【 】份，总包合同未备案【 】份，未按照合同规定准时提供甲供材或其他甲供资源【 】次 , 未按照合同约定支付供应商、施工承包方和设计单位合同款共【 】次  未使用合同示范文本、 总包 合同未备案、 拖欠合同款情 况说明 近三年共完成【 】项工程项目，其中原材料和配套设备未按照规 工程合格率未达标情况说 质量信用 定进行检验【 】次、施工过程隐蔽工程合格证不齐全情况【 】 企业 明 次，所有项目中，工程合格率【 】项未达到 100% 建设 阶段 近三年共完成【 】项工程项目，其中实际竣工时间晚于计划竣工 信用 时间超过 3 个月以上的【 】次，在单个项目中，施工进度出现实 实际竣工期晚于计划竣工 进度信用 际竣工时间与计划竣工时间工期延误【 】次，进行不合理赶工期 期的原因说明 项目【 】次 近三年企业共发生【 】次安全事故，其中重大安全事故【 】次， 发生重大安全事故和较大 安全信用 较大安全事故【 】次，一般安全事故【 】次，近三年项目 （□ 安全事故的原因说明 是□否） 按要求制定安全技术措施 竣工验收 近三年企业共竣工【 】个项目，其中【 】个项目未按相关规定 未按相关规定办理规划、 消 办理规划、消防、配套设施等验收。 防、配套设施等验收的原因 企业 租售 阶段 信用  说明 企业近三年完成 【 】个项目销售推广， 有【 】项目在未取得 《预 售许可证》之前进行项目推广，在销售推广过程中，每个项目销 在销售推广过程中销售广 销售推广 售广告内容【 】次明显不符合法律法规的规定，【 】次销售广 告内容不合规和客户投诉 信用 告内容在价格、面积等方面与实际情况明显不符，在销售推广过 情况说明 程中，出现【 】起客户投诉 企业近三年有【 】个项目进行了租赁，有【 】个租赁项目做了 在租赁推广过程中租赁广 租赁推广 告内容不合规和受到客户 广告宣传，有【 】个租赁广告内容明显不符合法律法规的规定， 信用 投诉、受到管理机关处罚说 出现【 】起客户投诉，【 】次受到管理机关的处罚 明 企业近三年共开展【 】次预售，在预售销售过程中，有【 】次 未取得商品房预（销）售许可证，进行商品房销售，有【 】次未 预、销售 在预售过程中， 预售程序不 按规定使用商品房预售款项，将预售款挪作他用，有【 】次在合 信用 合规和预售投诉情况说明 同范本、报备手续等方面存在明显不符合法律法规的规定，在预 售销售过程中，出现【 】起客户投诉 近三年企业共签订【 】套商品房买卖合同，其中【 】套完成了 在销售合同履约过程中， 出 销售合同 商品房买卖合同签订、网上签约和预售登记手续；在合同履行过 现关于延期、 房屋质量等方 履约信用 程中发生【 】次延迟交房、延迟办理房屋所有权证；【 】次未 面问题的情况处理说明 及时缴存房屋专项维修基金，擅自挪用住房专项维修基金；【 】 次未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任或者商品房交付后， 经工程质量监督单位复核属实的质量问题，不予妥善处理；在合 同履约过程中，出现【 】起客户投诉 近三年企业签订或委托代理签订【 】份房屋租赁合同。租赁房屋 租赁房屋不符合规