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三方租借协议 三方租借协议 三方租借协议 三方租借协议 甲方（出租方） 证件种类及编号： 乙方（承租方） 证件种类及编号： 丙方（居间方） 依据《中华人民共和国合同法》等法律、法例的规定，甲、乙两方经友善磋商，本着同样互利的原则，经过丙方供给信息就出租及承租房子的相关事宜达成以下合意： 一、租借标的基本状况 1.1 房子地点 x 房子套型 x，建筑面积 x 平方米，构造 x，楼 层 x 层，该房子□已 / □未设定抵押。 1.2 该房子□产权证号 / □购房合同存案号 x 丘（地） x 号 1.3 该房子用途为： x. 乙方保证，在租借期内未征得甲方书 面赞同以及按规定经相关部门审查赞同前， 不私自改变该房子的用途。 1.4 配套设备详见附件一《房子隶属设备、设备清单》 。 二、租期 2.1 租借期为 x 年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。 2.2 租期届满，甲方有权回收出租房子及由甲方所配置的家 具、电器，乙方应按期完满交还。 2.3 乙方如要求续租，在同样条件下享有优先续租权，但须 在本租约期届满前日向甲方提出版面申请，续租租金两方另行磋商。 三、租金及支付方式 3.1 租金标准：人民币 x 元/ （□月 / □季 / □半年 / □年），租金总计人民币： x 元（大写： x 佰 x 拾 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整）租金包含附件一《房子隶属设备、设备清单》内所有设备、设备在租借期内之使用权。 3.2 租金支付时间：按□ x 个月 / □季 / □半年 / □年支付，本 合同签订的同时，乙方应支付初次租金人民币 x 元 （大写： x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整）及本合同商定房子租借保证金，以后的租金乙方应每次提早 x 天支付甲方。其余商定 3.3 租金支付方式：乙方以□现金 / □银行转账的形式支付甲 方租金。如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为： 开户银行 xxxx 账号 xxx 户名 3.4 甲方收取租金及房子租借保证金后，应向乙方开具收款 凭据。 四、房子租借保证金 4.1 乙方应向甲方支付房子租借保证金， 详细金额为人民币： x 元（大写： x 佰拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整） 4.2 租借期满或合同排除后，房子租借保证金在抵扣应由乙方肩负的花费、租金以及乙方应肩负的违约金、赔偿金后，节余部分甲方无息返还乙方。 五、其余花费 租借时期，使用该房子所发生的花费， 包含但不限于水、 电、通信、设备、物业管理花费由乙方肩负。 六、房子的交托及返还 6.1 交托：甲方应于 x 年 x 月 x 日前将房子按商定条件交托给乙方，并签订附件二《物业交割单》 ，自《物业交割单》署名或盖印后视为交托达成。 6.2 返还：租借期满或合同排除后，乙方应返还该房子及其 隶属设备。甲乙两方查收认同后在附件二 《物业交割单》 上署名盖印。 甲乙两方应结清各自应该肩负的花费。 6.3 乙方添置的新物可由其自行回收，而关于乙方装饰、装饰的部分，详细办理方法为： □乙方恢还原状 / □乙方向甲方支付恢还原状所需花费 / □乙方放弃回收归甲方所有，甲方无需支付花费 / □归甲方所有但甲方折价赔偿。 6.4 返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同遗留的物件，甲 方有权自行处理。 七、房子使用要乞降维修责任 7.1 租借时期，乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障 时，应实时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 _____日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。 7.2 租借时期，乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。 因乙方使用不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属设备破坏或发生 故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由 乙方肩负。 7.3 租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该房子进行检查、保养，应提早 ________ 日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该房子的影响。 7.4 除本合同附件（一）外，乙方另需装饰或许增设隶属设 施和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定应向相关部门办理 审批的，则还由□甲方 / □甲方拜托乙方报相关部门赞同后， 方可进行。 乙方增设的隶属设备和设备及其维修责任于甲、 乙两方另行书面商定。 八、转租及所有权改动 8.1 除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面同 意，方可在租借期内将该房子部分或所有转租给别人。 8.2 租借期内甲方转让该房子的，甲方应该提早 x 日书面通 知乙方，乙方在同样条件下享有优先于第三人购置的权益。 九、合同的排除 9.1 经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。 9.2 有以下情况之一的，本