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完整word版,供热供水委托管理协议书天地物流 完整word版,供热供水委托管理协议书天地物流 PAGE / NUMPAGES 完整word版,供热供水委托管理协议书天地物流 天地物流综合楼供暖锅炉及供热供水 拜托管理服务协议 项目名称： 天地物流综合楼供热锅炉及冷热水管网管理服务 项目地址： 海拉尔区建设镇天地物流综合楼 服务单位： 呼伦贝尔市军辉物业服务有限企业 2015年 8月 6日 1 天地物流综合楼供热锅炉及供暖供水 拜托管理服务协议 拜托方（以下简称甲方） ： 海拉尔区建设镇天地物流综合楼业主委员会 服务方（以下简称乙方） ：呼伦贝尔市军辉物业服务有限企业 依据《中华人民共和国合同法》 、《呼伦贝尔市物业管理方法》 、《呼伦 贝尔市城镇供热管理方法》 ，《城市供用热力合同》等有关法律、法例，在 同等、自发、磋商一致的基础上，甲方将供暖锅炉房、锅炉及供暖管网和 无压变频供水全套设备及供水管网拜托乙方进行营运管理，为了明确两方 的权益与责任，完成以下协议。 第一条 拜托营运管理事项 1、甲方将天地物流综合楼冬天供暖锅炉房及供暖管网和无压变频供 水全套设备及供水管网拜托给乙方进行管理服务。 2、乙方在拜托营运管理时期，依据本协议的要求，执行供热供水的 责任和义务。 3、乙方负责锅炉房及管网的正常运转、保护以及安全工作，保证供 热供水系统故障的实时维修，锅炉和管网的大修花费由甲方肩负，平时小 修由乙方肩负。 4、乙方拟订、执行锅炉房安全管理制度并对锅炉运转安全及人员安 全负责。 5、在供热供水时期，若发生大的故障或事故，乙方应立刻通知甲方。 两方应密切配合，实时恢复正常运转。关于非乙方原由造成的供暖供水质 量问题由甲方肩负责任，乙方概不肩负。 6、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作，依据国 2 家有关规定招用职工并拟订相应的赏罚治法。 第二条 供暖供水服务限期和供暖供水服务标准 乙方应严格依据 《呼伦贝尔市城镇供热管理方法》 的有关规定准时供 暖，而且保证达到供暖标准。 1、供暖供水服务限期十年， 2015 年 8 月 1 日至 2025 年 7 月 31 日； 2、供暖标准：依据呼伦贝尔市政府规定执行，室内温度不低于摄氏 18 度。 3、供水标准：当前甲方供给的水井水质和供水设备供水。 第三条 甲乙两方的责任和义务： 一、甲方的责任和义务： 甲方的责任：甲方负责锅炉房、锅炉、水井、变频供水设备和供热供 水系统的更新改造以及每年一次的锅炉大修花费，甲方的取暖费按规定在 每一个采暖期前一个月内足额预交，在每年 9 月 20 日前所有业主不可以足额 交清取暖费的，乙方不可以购煤也就不可以正常供热，乙方不肩负任何责任。 用热人用热设备或许安全管理存在不安全隐患，可能造成供热设备损 坏时，或许用热人在合同商定的时限内（每年 8月20日至 9月20日前） 拒不交费的，供热人有权中止供热。 用热人违犯上述商定逾期缴纳热费的，用热人应该自供热当期的供热之日起向供热单位按日支付千分之三的违约金。 用热人对自己产权范围内的用热设备应该仔细保护，实时检修。 二、乙方的责任和义务： 乙方在营运管理期内波及到维修养护等供暖供水综合服务，主要肩负以下工作： 3 1、供暖前供热系统和供水时期的安全检查、调试。 2、锅炉供水设备的保护、养护、安全检查。 3、供暖供水管网的保护、养护、安全检查。 4、锅炉和供水设备及其隶属特种设备的按期查验。 5、锅炉及供热供水系统的普查，供热和给水设备、设备的小修。 6、甲方供给的锅炉房和给水设备及管网各种技术资料、 图纸的使用及保存。 有以下状况之一，造成供热质量达不到规定标准，供热人不肩负责任： 1、 用热人私自改变居室构造和室内供热设备的 （对原暖气片和管网进行 变动）； 2、 室内因装饰和保温举措不妥影响供热成效的； 3、 停水、停电造成供热衷止的； 4、 热力设备正常的检修、抢修和供热试运转时期。 5、 因为不行抗力的原由或许政府行为造成停止供热，用热人遇到损失 的，供热人不肩负补偿责任。 第四条 供暖供水服务费 1、甲方负责供暖费和水费的辅助收取工作，供暖费和水费所有由乙方 收取，乙方独立核算，自负盈亏。 2、供暖费的收费标准：依据实质建筑面积计算，取暖费单价：车库 元/平方米、商店 4.4 元/平方米，供暖时期（ 9 月 15 日-5 月 15 日）为 8 个月，取暖费按 7.5 个月收取；遇政府调价的，按政府调价后的价钱执行。 3、水费的收费标准：水费每吨 4 元。遇政府调价的，按政府调价后的价钱执行。 第五条 其余商定 4 、本协议奏效后拥有法律拘束力，甲、乙两方均不得任意更改或排除。若本协议需要更改或排除时，经两方磋商一致，完成新的书面协议。在新的书面协议未完成以前，本协议依旧