广西房地经纪人考试考前冲刺卷（3）新版.docVIP

广西房地经纪人考试考前冲刺卷（3） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有 A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能 参考答案：B本题考核的是市场分析技能的含义。市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。 2.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是 A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业 参考答案：D本题考核的是房地产经纪人员的职业资格。我国对房地产经纪人员实行职业资格注册制度，凡取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过注册才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 3.如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至 A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日 参考答案：B本题考核的是房地产经纪人员的职业资格。房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为3年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训，达到继续教育标准，方可申请延续注册，换发新的注册证书。由此推算正确 4.下列权利中，属于房地产经纪人享有的是 A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利 参考答案：D本题考核的是房地产经纪人员的权利。包括：(1)依法发起设立房地产经纪机构。(2)加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位。(3)指导房产经纪人协理进行各种经纪业务。(4)经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件。(5)要求委托人提供与交易有关的资料。(6)有权拒绝执行委托人发出的违法指令。(7)执行房地产经纪业务并获得合理报酬。 5.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是 A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识 参考答案：D本题考核的是房地产经纪人员的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括经济知识、法律知识、社会心理知识、房地产专业知识、科学技术知识，最外层则是对能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识。 6.房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和 A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责 参考答案：D本题考核的是房地产经纪人员职业道德的基本内容=包括：遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和尽职尽责。 7.房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是 A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养 参考答案：D本题考核的是房地产经纪人员应的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括经济知识、法律知识、社会心理知识、房地产专业知识、科学技术知识，最外层则是对能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识。 8.下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 A.房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B.房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D.房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书 参考答案：C本题考核的是房地产经纪人协理的相关知识。房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格，并按照有关规定注册，取得中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书，在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员。房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业。取得