室内给水管道管理措施.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 室内给水管道管理措施 1.给排水管理制度 提供1篇参考：  给排水系统运行、操作、维修保养制度  1 管理职责  1.1 维修工负责给排水设备（设施）的维修保养。  1.2 工程管理员负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督。  1.3 工程主管负责审核给排水系统年度保养计划；  1.4 物业管理员负责向有关部门通知供、停水情况。  2 管理程序  2.1 管理范围的界定：  2.1.1 给水系统、排水系统、供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。  2.2 水泵房的管理要求  2.2.1 水泵房门外左上方应悬挂 “机房重地，闲人莫入”等统一的警示牌，水泵房内地 面平整、墙面为白色涂料，管道应有流向标识；  2.2.2 生活用水管道油漆成绿色；消防用水管道油漆成大红色；污、废水管道油漆成黑色；金属设备机座、支架油漆为黑色，各类泵、阀、电机等机电产品按本色复漆。  2.2.3各种设备控制箱和阀门悬挂统一标识牌、开、闭状态牌，且符合实际情况；  2.2.4 水泵房内应悬挂给排水系统操作规程、安全管理制度及给排水系统图、机房责任人、《外来人员出入记录》、《水泵房日常巡检记录表》。  2.2.5 水泵房应通风良好，照明充足，并有应急照明，门窗开启灵活。  2.2.6 水泵房内严禁存放无关杂物，机房内禁止吸烟，应配备相关消防器材，防小动物设施完好。  2.3 水泵房的作业要求  2.3.1 泵房内所有机电设备由专人操作，无特殊情况外，无关人员不得进入泵房。外来人员进入泵房，必须在《外来人员出入记录》登记。  2.3.2 值班人员应每天一次清洁泵房，确保室内设施无积灰、无杂物，环境适宜。  2.3.3 管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的规定。  2.3.4 生活水泵常用泵、备用泵轮换使用，周期为7-10天。  2.4 给排水设备设施维修计划制订及审核  2.4.1 工程部管理员，每年12月20日前根据厂区供排水系统运行的具体情况，编制下年度的《厂区共用设备、公共设施年度保养/大修计划表》，管理处工程主管负责审核。  2.4.2 厂区物管处经理须将工程部复核后的《厂区共用设备、公共设施年度保养/大修计划表》需要动用维修金的，提交后勤领导书面确认后实施，并报公司备案。  2.5 给排水设备维修保养的实施  2.5.1 日常巡检：  值班人员每天巡视 ；确认运转是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，并对其巡查的设备按规定记录 发现故障，及时上报  维修工每日巡视一次厂区内主供水管阀门以及道路雨水井，  检查过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给主管领导，请求协助解决。 2.室内给水管道安装控制要点有哪些 室内给水管道安装控制要点有：  (1) 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，试验压力应为工作压力的1.5倍，严密性试验压力为设计压力的1.15倍 。  (2) 埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。  (3)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。  (4)立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。  (5)管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。  (6)埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。 3.室内给水管道施工方案有哪些 给排水管道工程施工方法和技术要求  (1) 施工方法  A、首先配合土建预留、预埋，凡安装图上有而土建图没有设计的，应及时和土建联系预留、预埋工作，协商各自的范围及责任，以免发生错误和遗漏。  B、预埋套管及管道属于特殊工序，施工项目部应首先写出《特殊工序施工措施》。经审批后方可施工。在预埋时，要进一步核实预埋位置和尺寸，要有专人监护，以防预埋件移位或损坏。  C、建筑给排水安装基本要求按《采暖与卫生工程施工及验收规范》执行，由于新材料发展很快，新的规范没有出版的情况下，可参照生产厂家编制的技术要求进行。  D、地漏安装应结合土建完成面，施工时与土建配合。  E、立管加套管穿楼板时，按广州市质量通病防治方法处理。  F