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小产权房屋买卖协议范本模板 小产权房屋买卖协议范本模板 PAGE / NUMPAGES 小产权房屋买卖协议范本模板 编号 :________ 小产权房子买卖协议 出卖人 ( 甲方 ) ： 身份证号码： 买受人 ( 乙方 ) ： 身份证号码： 甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发， 磋商一致前提下订立本协议条款以下， 以资共同遵 守。 一、 甲方自发将其村证 ，位于 市 ___________ 区 ____________________________________ 的房子 ( 建筑面积 _________ 平方米 ) ，以人民币 _______ 千 _______ 百 _______ 拾 _______ 万 _______ 千 _______ 百 _______ 拾 _______ 元整 ( ￥ ________ 元 ) 的价款销售给乙方。 ( 含地下室——号 平方米 ) 二、 乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方后悔本协议，双倍赔偿 ; 如乙方后悔本协 议，定金不退。 三、 本协议签署时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理 房子产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有花费由乙方负担。如需办理产权过 户、领证等手续，甲方一定辅助乙方办理。 四、 付款时间与方法：两方赞同以现金付款方式分批付款： 第一笔在 ____年 __ 月 __ 日将首付款（含定金）人民币 元整（￥ ）交托甲方，付首 款付款当日甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔尾款人民币伍万陆仟元整 ( ￥ ) ，于 ____ 年 __月 __日付给甲方，付款当日甲方开 出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。 五、 本协议签署后，甲方对 的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买 卖、据有等权益一并转让给乙方。 六、 本协议签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保证如期缴纳各项物业 花费。本协议签署后，甲方不得就该房子再与别人订立《买卖合同》。 七、 违约责任 1、甲方应该于 年 月 日交托乙方房子，甲方如不按协议规定的日期交托房子，每逾期 1 天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出 ____ 月时，乙方有权排除本协议。解 除协议时， 甲方除将已收的房价款所有退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失人民币 _________ 元。 2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千 分之一计算的违约金给甲方。逾期超出 _______ 月时，甲方有权排除协议。排除协议时，乙方已 付房价款的 _________ 作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，需向开发商追责，甲方 一定辅助已方维权义务。 4、本协议签署后，任何一方不得私自更改或排除协议。如因重要客观原由致使本协议的解 除，甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，并赔偿乙方的房子装饰花费。 5、如因规划部门、设计部门的原由致使房子质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，若有 赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。 八、 本协议在执行过程中发生的争议， 由两方当事人磋商解决 ; 磋商不可的按下述第 _________ 种方式解决。 1、提交 __________________________ 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 九、 其余商定 十、 本协议自两方署名或盖印之日起奏效。本协议未尽事宜两方能够签署增补协议，增补协 议与本协议拥有同样法律效劳。 十一、 本协议一式 2 份，甲乙方各执一份，目睹人各一份。 以下无正文 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 目睹人： 年 月 日