87P_专业市场_项目定位_营销推广_招商策略.pptx

;版权声明;目 录;;武汉市工业发展概述;武汉工业园板块分析;武汉市专业市场群板块分布;专业市场发展简析;电子商务对专业市场的提升;第二章：汉口北专业化市场集群发展分析;“湖北应成为促进中部地区崛起的重要战略支点。” 中共中央总书记 胡锦涛;; 汉口北专业市场群东起武汉市黄陂区武湖农场、西至天河国际机场高速公路 ，东西长10公里，南北纵深2.5公里，占地2.4万亩，总投资380亿。正在规划开发的汉口北专业市场群，将建成武汉最大的新兴商业区、航空物流区、企业总部区和国际生活社区，直接辐射华中地区六省(湖北、山西、河南、安徽、湖南、江西)3.61亿人口，102万平方公里地区面积，15197.49亿元的消费市场。 ;区位优势;汉口北专业市场集群项目分析;汉口北区域典型项目研究——批发第一城;汉口北区域典型项目研究——家俱CBD;汉口北区域典型项目研究——四季美农贸城;汉口北区域典型项目研究——五洲建材城;区域项目分析总结;;项目背景分析;丹水池湖北农机市场现状;农机行业发展分析;发达国家实现全面机械化年代; 2004年-2010年7年累计安排中央财政资金达到354.7亿元，带动了地方和农民的投入约1187亿元，中央投资拉动比例达到1:3.35。如果按照这一比例计算，2011年中央补贴政策将拉动农机需求达到760.64亿。截止2010年底，我国农业机械化水平已经达到52%，这标志着中国农业机械化发展已经由初级阶段进入到中级阶段。;; 根据《国务院关于促进农业机械化和农机工业又好又快发展的意见》，“十二五”期间对农机化的支持力度将进一步加大，除财政支持外，金融信贷支持也将取得新进展，促进农业机械化发展的法规、政策将更加健全完善，发展环境趋向更好。“十二五”我国耕种收综合机械化水平将在大于50%至60%的区间发展。预期年均提高幅度2%，为国民经济和农民人均纯收入年均增长7%提供有力支撑。“十二五”是我国农机化中级阶段发展承上启下的关键时期。;; 项目位于武汉口北商贸枢纽区，北靠汉口北大道，武黄路与武英高速公路之间。项目远景规划面积约1000亩，一期规划用地面积约400亩，建设规模约42万平方米，建成后将成???武汉乃至华中地区最具规模的国际性农业装备交易新平台。 ;东：毗邻武黄路，接武湖农场民宅 南：通武湖农场城区，约1500米，中间被一地块分隔 西：至武英高速公路为界，与华中企业城与惠尔康乳业为邻 北：对中楷医药地块;项目swot分析;SWOT行动对策;;功能定位建议;项目功能定位;经营模式定位建议;产品定位建议;规划思路; 通过对丹水池湖北农机大市场的随机市场调查发现，不同产品的经营者对门店及仓库等产品有着不同的需求;丹水池农机大市场客户诉求;面积配置;公寓写字楼;配件及中小农机类;辅助功能;B、投资导向型;业务导向型;投资导向型;平台导向型;项目规划建议;4S店经营模式;中国首家农机4S店——约翰迪尔;4S店的优势;4S店内部结构参考;;项目附加值提升建议;丹水池路网现状：路网设计不科学，道路狭窄，进出口少，交通长期拥堵; 通过对丹水池农机市场以及海天汽大世界的调研发现，道路交通对于园区发展具有重要的影响。丹水池目前路网设置不合理，道路狭窄，交通易拥堵，是该市场内经营业主投诉最集中的问题。海天汽配大世界虽然道路不是很宽，但由于管理科学以及出口众多，所以一定程度上避免了拥堵。因此在农机交易中心的道路规划我们建议： 园区内道路网络采用“方格网”布局形式，主干道形成“十字型”的骨架系统。区内道路等级分主、次、支三级。设置多个出入口，出入分流，避免拥堵。 大门主干道及物流通道宽度不低于30米 次干道不低于18米（不含人行道） 支路15米;绿屏——道路边缘绿化景观带; 随着社会经济环境的变化和现代商贸业态的发展，专业市场对经济的推动力逐步弱化。 其一，近年来全国各地办市场风起云涌，个地方政府都把办市场作为发展区域经济的手段，导致市场的辐射半径缩短，覆盖面积缩小； 其二，随着改革开放的深入发展，原先的中小型乡镇企业纷纷建立独享型的销售网络，而且分割着专业市场原有的销售网络，使其对本地市场流通渠道提供的共享网络依赖程度迅速降低； 其三，新型流通业态的引入对专业批发市场带来巨大冲击； 其四，中国“入世”后，经济秩序更加规范，专业市场相对宽松的管理环境、价格和管理成本及税收优势正逐步丧失。;专业市场电子商务发展现状;附加值提升建议——电子商务平台;附加值提升建议——电子商务平台;软件提升建议——物业管理;项目价值定位;同行定价参考;