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完好版本设计实现房管局管理方案信息系统 完好版本设计实现房管局管理方案信息系统 完好版本设计实现房管局管理方案信息系统 房管局管理信息系统 系统简介 为了规范房子登记簿管理， 保障房子交易安全， 保护房子权益人及有关当事 人的合法权益，我国住宅和城乡建设部部拟订了《房子登记簿管理试行方法》 。我企业依据《房子登记方法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管 部门应该增强房子登记信息系统建设” ，依据《房子登记簿管理试行方法》开发出这套房产信息系统管理软件，此中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其余登记（改正、预告、异议、查封） 、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商存案、项目存案、 预售登记）、房子测绘等房产系统内容的几乎全部业务模块，合用于各市县级房子产权管理部门。使用本系统能够有效地提升管理的工作效率，缩短办证周期，节俭管理成本，提升服务水平。 因为波及的部门许多， 因此整个系统采纳C/S 模式，以知足用户全部环境运 行，又要保证数据安全性，后台数据库采纳SQL Serer 2000。 系统运转界面以下： 1 二、功能简介 1、楼盘表 1.1成立楼盘表 成立楼盘表来方便此后对房子的登记， 关于一些独户， 能够依据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保留后，能够生成 楼盘表。 下边是生成的楼盘表，依据单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表了如指掌： 2、产权登记 2.1 产权登记 2 产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权益登记于政府特定的簿 册上， 并颁发房地产权益证书的一种法律制度。它是增强房地产管理、保障房地产当事人合 法权益的一项基本制度。 我企业在开发此软件的时候充足考虑到易用性，所设计的界面与登 记簿上的信息尽可能做到了然，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在 程序中特意引用了用友企业的Cell 表格组件，使我们的程序更了然，更直观)。 2.2产权人信息登记 登记种类、房子性质、房子获得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。 2.3产权证人件 3 本系统使用了特意的视频捕获组件，能够利用数码相机对质件进行摄影进行数 据储存， 在证件的摄影中点击右上角的图片进行摄影，能够进行先摄影后保留，也能够进行 直接摄影保留， 方便快捷 （使用视频组件的焦距调理能够在质量与大小之间依据自己的需要进行调理）。 3、交易登记 3.1 交易登记 对要进行交易的房子进行交易申请后或许交易补档后的房子， 对其进行交易登记时出现以下界面进行交易登记信息的填写。 4、抵押登记 4 抵押是对房子产权进行冻结的一种形式，需要出示产权证、 申请单位 （抵押权人）， 权益价值、 约准时间以及其余有关资料， 房子抵押冻结此后， 没法再对该房产进行交易、改正以及换证业务， 但仍能够进行查封业务； 同时软件支持多个产权房同时抵押， 在一个他项权证中进行反应；同时软件也支持对一个产权房的多次抵押。 5、业务流转 业务流转包含登记、 交易、抵押，对业务进行的流转， 产权流转包含： 初审、 复审、审批、缮证、收费发证、丢失补证、归档存案，交易流转包含：初审、复审、审批、缮证、 收费发证、丢失补证、归档存案，抵押流转包含：初审、复审、审批、打证、归档。各个环 节特别密切， 一个环节扣一个环节， 能够向前向后进行传达，打证能够正确的向各样正规的 证件进行打印输出， 在进行中的各个环节， 双击第一个记录能够查察其详尽信息， 并能够在各个环节打印房子登记簿中波及到的页面。 6、其余登记 6.1改正登记 能够对系统中存在的房子信息进行改正登记，包含楼盘信息、 房产基本信息、 全部 权及证件信息，档案信息，能够对这些信息进行改正登记。 5 6.2预告登记 6.3异议登记 6.4查封登记 查封业务是对房子产权进行完好冻结的另一种方式， 要求出示房子产权证、 申请单位、查封文件、查封文号、查封日期、查封限期等信息，房子查封后，不可以进行任何业务除 排除查封外。 6 7、档案管理 7.1 接案归档 对产权登记、 交易登记、 抵押登记等提交归档的件进行归档操作， 自动生成档案号， 手动选择架号，柜号，层号，格号。 7.2 交易提档 对交易中提档申请后的件进行提档操作，以便进行交易操作。 7.3 上档档案查问 7.4 旧档登记、归档档案改正。 8、登记簿及综合查问 对各个环节、 各样状态的件进行查问， 包含：登记中档案、 交易档案、 已归档档案、被交易档案查问、 工作件状态查问、 预告工作件、 异议工作件、 查封档案查问、 登记簿查问、 登记簿打印。下边是本系统生成的房子登记簿截图: 7 9、商品房 9.1开发商存案 9.2项目存案 8 9.3预售登记 9.4合同存案 9 10、基础