世联_滨海度假物业经验分享 .pptxVIP

滨海度假物业经验分享;滨海度假物业专题;度假生活元素提炼;度假居住生活价值体系;基本元素;慢的去处1——无所事事，呆在三亚的“家”中，作自己喜欢作的事情;慢的去处2——在小径中漫步，时光悠悠;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 11, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。22:14:1622:14:1622:147/11/2021 10:14:16 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之??犯下一切过失。七月-2122:14:1622:14Jul-2111-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。22:14:1622:14:1622:14Sunday, July 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2122:14:1622:14:16July 11, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。11 七月 202110:14:16 下午22:14:16七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2110:14 下午七月-2122:14July 11, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/11 22:14:1622:14:1611 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:14:16 下午10:14 下午22:14:16七月-21 ;慢的去处3——在阳光漫漫的日子里，坐在一个地方发呆，静看时间流逝;购买度假物业人士，多携带家人一同前往，成功人士往往工作繁忙，平常难以顾及家庭感情的交流，可以利用这难得的度假时间，和家人共度。;慢的时间2——与爱人或挚友在一起，分享度假美好浪漫时光;慢的时间3——与家中宠物宝贝在一起，其乐融融;拉近与海的距离——能抬头看海最好，如果不能住在海滨，也要很方便地前往海边;便利的生活配套——可以方便的品尝美食、购买生活所需;需要社区提供多种贴心服务，便利生活随手可得;不被外界打扰，安静的度假居住是业主关心的一大要点;中长期度假客户诉求;通过园林公共空间进行交流;参加社区各种活动是大量认识新朋友的最好机会;养生是度假生活中不可缺少的一环;美好生活更需注重日常锻炼以保持身体健康，游泳则是三亚度假不可或缺的要素;短期度假客户诉求;一条短期度假客户的活动路线——吃住玩乐外加SHOPPING，乘兴而来，尽兴而归;度假园林专题;度假园林的重要元素;突出水的情趣，如无边界泳池与景观的结合，强调参与性和自然性;材质多体现原生态的感觉，大量采用天然木材和石材，局部采用茅草等自然元素;道路刻意突出蜿蜒曲折、曲径通幽的视觉效果，多采用石材路面，突出原生感;园林植被需富有度假情趣和多样性，同时可利用植被实现自然隔断;三五成群的椰林，随处可见的鲜花，茂密的灌木植被，度假气息随处可见;随处可见的室内外情景小品可增加度假情趣;多个情趣驻留空间分散排布，可供少数人逗留，可与小品和植被结合，相映成趣;度假园林的重要节点;规模不大的中央景观展示区，拉大景深面;主入口无须刻意凸现尊贵，闲暇随意却不失精致;外部广场只需做到适度开放性，控制人流，同时注意与社区整体形象的结合;滨河景观大量软性原生元素结合园林形成度假氛围，强调舒适写意;度假物业立面特征;现代风格的度假物业立面多以浅色调为主，明亮鲜艳，富于变化，与周边景观融合;材质多体现原生态的感觉，大量采用天然或仿木材和石材元素;公寓立面的多采用弧形元素，增强休闲度假氛围，别墅线型简洁，可大胆采用坡屋顶;度假建筑园林与度假生活的特点息息相关，度假氛围的营造在建筑上具备了体系的保证！;度假户型专题;度假户型特征;度假物业户型与城市户型异同;大空间松散格局，减少隔断的影响;注重灰空间的处理与强化，尤其是内外功能空间的连接和过渡，增加尺度感和情趣性;公寓仅需满足部分生活功能，弱化厨房、餐厅等功能，但是适当增强套房功能;别墅则另外适当增强室外活动空间，大面积私家园林院落、大露台，甚至可以考虑赠送私家泳池;强调景观与采光，增大开间，减小进深，特别关注观景阳台和大面积窗户;空间;园林风格演绎;原生态的主题风格提炼;将人文元素融入园林小品中，最易体现异域风情文化;火山石、茅草、木材等大量原生材料的采用;鲜花是必不可少的元素，同时尽量避免出现裸露地面;椰林是最易突出特带滨海度假氛