工程造价控制监理方案.pdfVIP

工程造价控制监理方案 本工程为镇江市中医院的重点项目位于镇江市桃花坞路十区八号。因 此在本工程监理工作中，投资控制是一项非常重要 , 也是非常艰难的工作。 由于投资控制工作牵涉到参建各方的利益，如何在确保工程建设的安全、 质量，同时进度符合要求的前提下，将工程总造价控制在计划总投资额 范围内 , 将是监理工作的重中之重 . 建设工程监理的投资控制是在投资决策、设计、发包及施工各阶段 , 将建设项目投资的发生 , 控制批准在投资限额内 , 随时纠正发生的偏差， 以保证项目投资目标的实现 , 以求建设项目能合理使用人、才、物，取得 最好的投资经济效益和社会效益。为此 , 现场监理组应认真会同业主、设 计单位、承包人研究投资控制的方案 , 并在保证质量的前提下，尽可能节 约资金 , 并认真实施。 一、投资控制目标、原则与内容 １、投资控制目标 以设计概算为主控目标 , 施工预算为预控目标 , 力争工程总造价不突 破工程计划总投资，达到建设方满意． ２、投资控制原则 (1) 严格执行建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的 工程款支付办法 ; （2） 坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签 认合格的不予审核和计量； (3) 工程量与工作量的计算应符合合同约定的计算规则 ; （4) 处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减 , 应坚 持合理、公正 ; ( ５) 对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定 ; ( ６）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限 内完成 ; (7 ）工程计量与支付严格按规定的执行。 3、投资控制内容 (1) 施工过程中的工程计量与支付控制 , 由专业监理工程师分别对 承包单位填报的符合合同计量规定的工程量清单进行计量 , 经造价工程师 复核并审查其审报的工程款支付申请 , 并提出审核意见 , 报总监理工程师 审定后签署支付证书； (2) 竣工结算阶段的工程计量与支付控制，由造价监理工程师审核 承包单位报送的竣工结算报表，由总监审定 , 与业主方、承包单位协商一 致后，签发竣工结算报表和最终的工程款支付证书报业主方； ( ３） 监理人员依据施工合同有关条款、施工图纸 , 对项目造价目标 进行风险分析 , 制订防范性对策； （４） 总监理工程师将从造价、项目的功能需求、质量和工期等 方面审查要求工程变更的内容 , 并在变更实施前与业主方、承包单位协商 确定工程变更价款； ( ５） 造价监理工程师将及时建立月度完成工程量和累计完成工作 量统计表 , 对实际完成量与计划完成量进行比较、分析 , 制定调整措施 , 并 在监理月报中向业主方和业主方报告 ; (6) 专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料 , 合理 处理费用索赔事件。 二、本工程投资控制的任务 一) 建设工程招标阶段 1、按照业主要求或根据委托