高层住宅小区监理规划.docx

小 区 监 理 规 划 编制： 批准： 目 录 第一章、工程概况 ……………………………………………………………………………………… 03 第二章 监理工作范围、内容、目标 ………………………………………………………………… 03 第三章 监理工作的依据 ……………………………………………………………………………… 05 第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 …………………………… 05 第五章、监理工作制度 ………………………………………………………………………………… 07 第六章、工程质量控制 ………………………………………………………………………………… 20 第七章、工程造价控制 ………………………………………………………………………………… 32 第八章、工程进度控制 ………………………………………………………………………………… 39 第九章、安全生产管理的监理工作 …………………………………………………………………… 44 第十章、合同与信息管理 ……………………………………………………………………………… 54 第十一章、组织协调 …………………………………………………………………………………… 59 第十二章、监理工作设施 ……………………………………………………………………………… 59 第一章、工程概况 1 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 、 工程名称 : 建设地点： 建设单位： 设计单位： 地质勘查单位： 监理单位 施工单位： 第二章、监理工作范围、内容、目标 1 、监理工作范围： 项目所有施工图范围施工阶段监理 2 、 监理工作的内容： 1 ）组织施工图纸会审； 2 ）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系 和施工安全保证体系； 3 ）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准； 4 ）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量； 5 ）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证； 6 ）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工； 7 ）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工 程竣工预验收； 8 ）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。 9 ）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。 10 ）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。 3 、监理工作目标 1） 工程进度监理目标 ： 通过科学的工程监督管理， 运用检查、 督促、 协调和帮助等手段， 使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。要 求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求 其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工 方加快工程建设进度。通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程 进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。 2） 工程质量监理目标 ： 按照公司质量保证体系的要求，依据承包合同中规定的标准、规 范、规程或规定，通过有效的监理手段、措施，确保监理范围内的工程质量达到设计标准和 满足规范要求。设备、管材、管件进场前对其合格证、材质证明、质量证明文件等严格检查， 确保使用材料全部合格；坚持关键工序旁站监理制度。 3） 工程投资监理目标： 在监理范围内， 公平运用自身技能， 对施工完成的工程量 .设计变 更所发生的工程量以及工程超量进行核实签认；配合业主对变更方案进行审核，积极提出优 化方案，减少不必要投资；控制施工方在材料使用过程中的浪费情况，对于人为原因造成的 浪费采取经济手段进行管理；签署工程款支付意见，将投资控制在批准的概算内。 4） 工程安全监理目标：工程建设期间控制和杜绝因公负伤、死亡事故的发生；无重大设 备、火灾和中毒事件；无环境污染事件和严重扰民事件。及时消除重大事故隐患，事故隐患 整改率控制在 100% ，定期开展工地安全检查活动，隐患整改达到“五定”要求，即：定整 改责任人、定整改措施、定整改时间、定整改完成人、定整改验收人；扬尘、噪声、职业危 害作业合格率控制在 1