房地产经纪人考试试题及答案.pdfVIP

房地产经纪人考试试题及答案 一、单选题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和 ___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案： DP3 2 ．竞争性最强的房地产市场是 ___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案： CP4 3 ．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是 _____________。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案： C P4 1 / 26 4 ．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和 _________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案： DP14 5 ．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争 项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和 ____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查 D.客户需求调查 答案： DP23 6 ．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和 _____________。 A. 电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案： CP27 7 ．不属于房地产市场供给调查的是 _______________。 2 / 26 A. 区内在售项目推出单位面积户型调查。 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案： B P15 11．市场调查中按照 _____________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点。 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法。 答案： B P11 12．随机抽样的方法有 _______________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案： A P28 8 ．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查 和________来确定。 A ．现时性调查 B．定性调查 3 / 26 C．预测性调查 D．回顾性调查 答案： C P33 1、以下有关房地产项目定位的核心内容描述正确的是： A 、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣 B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C、通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书 D、包含产品定位、客户定位形象定位。 key：D 2 、确定客户定位的主要定位方法是： A 、市场调查方法 B、SWOT分析方法 C、建筑策划方法 D、市场细分方法 key：D 3、WT 对策是指： A 、考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B、考虑又是因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使 威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁 C、考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会 趋于最大，劣势不成为机会的